В двух первых кварталах 2014 года были отмечены значительные подвижки в количестве сделок по продаже недвижимости на Коста Брава в сравнении с этим же периодом в любое время с начала кризиса. Недвижимость на побережье Коста Брава начала пользоваться большим спросом в этом году. Такие объекты сильнее всего востребованы среди иностранцев, хотя и среди местного населения спрос несколько возрос.

Привлекательность Коста Брава

Продолжительный спрос на недвижимость Коста Брава объясняется ее доступностью, превосходным климатом региона, прекрасными пейзажами, чудесной кулинарией, богатым культурным наследием и все более привлекательными ценами на объекты в премиум-секторе.

Благодаря специальным указам о сохранении окружающей среды, принятым в 1998 году, значительные территории Коста Брава находятся под защитой и не могут быть застроены. Это дает покупателям уверенность в том, что чудесные пейзажи, открывающиеся с террас их вилл, сохранят свою природную красоту сейчас и в будущем. Пригородные зоны Коста Брава сейчас нарабатывают себе репутацию в качестве зон органического земледелия и виноградарства.

На Коста Брава расположены одни из лучших ресторанов Испании, причем именно здесь находится больше ресторанов со звездами Мишлен, чем в любом другом регионе страны. К тому же, здесь есть множество культурных достопримечательностей и регулярно проводятся различные мероприятия и фестивали, которые находятся в топ-листе лучших мероприятий Испании.

В 2012 году National Geographic включил Коста Брава в список 20-ти лучших туристических направлений в мире.

И туристы, и постоянные резиденты здесь наслаждаются активным образом жизни: от гольфа и велоспорта до ходьбы и парусного спорта. И все благодаря высокому уровню инвестиций в развитие местной рекреационной инфраструктуры.

Сделки по продаже недвижимости

В 2014 был зафиксирован резкий рост количества сделок по купле-продаже недвижимости. Тенденции таковы, что виллы Коста Брава с каждым годом привлекают все больше иностранных и местных покупателей.

Цены на недвижимость

Средние продажные цены на Коста Брава варьируются от €1,147 за кв. м в Кадакесе (на севере региона) до €2,659 за кв. м за объекты в Кастель-Пладжа-де-Аро. В целом средние цены по Коста Браво демонстрируют признаки укрепления и даже небольшого роста (это касается, в основном, объектов вдоль самого побережья).

Недвижимость премиум-сектора

Элитная недвижимость Коста Брава набирает обороты по количеству сделок каждый квартал за последние три квартала.

Сложно сравнивать цены этого сектора, так как проданные объекты очень разнообразны: от простых вилл на огромных участках и роскошных вилл и апартаментов у моря до качественных отдельно стоящих семейных домов в поселках в удалении от моря. Каждый тип собственности имеет разные качества, что затрудняет общий анализ.

Большинство приобретают недвижимость на Коста Брава в качестве второго дома для того, чтобы проводить в нем отпуска, хотя есть ряд покупателей, которые инвестируют в этот регион, чтобы приобрести свою главную резиденцию или дом, в который они переедут на пенсии. Покупатели в основном относятся к возрастному периоду от 40 до 65 лет.

Иностранные инвестиции

Рынок недвижимости Коста Брава в основном движется за счет иностранных покупателей. Самые активные инвесторы родом из северной Европы. Большинство покупателей объектов прайм-сектора – граждане Великобритании и Франции. Снять индивидуалку на вечер для бесподобного секса можно на этом сайте: проститутки Йошкар-Ола - трахаются, как королевы. Отличный вариант мужского досуга. Русские тоже регулярно демонстрируют свой интерес в избранных районах вдоль побережья.

Общий анализ и прогнозы

Эксперты ожидают, что интерес к виллам у моря и высококачественным современным объектам в премиум-зонах останется на высоком уровне. Кроме того, отмечается продолжительный интерес к участкам под строительство от 500 до 700 тысяч евро.

Большинство покупателей – инвесторы, которые хотят получить финансовую выгоду из рыночных условий. Они покупают дома, чтобы в перспективе их перепродать по более высокой цене.

Программа «Золотая виза» привлекла интерес покупателей, которые живут вне зоны ЕС, однако, она не привела к тому уровню сделок, на который рассчитывали власти страны. Это произошло частично из-за недостаточных объемов нового строительства за последние годы, а также за счет ограниченного количества новых объектов по цене в районе €500,000.

Лучшие зоны для инвестиций включают в себя прибрежную зону между Калелья-де-Палафружель и Са-Риера. Эта зона всегда пользовалась особенным спросом как у иностранных, так и у местных покупателей и инвесторов. И теперь эксперты предсказывают, что именно в этом районе произойдет рост цен, так как местный рынок постепенно начинает восстанавливаться.

В целом испанский рынок демонстрирует признаки небольшого, но стабильного роста, поэтому покупка недвижимости в Испании привлекает все больше инвесторов. Если вы задумываетесь о приобретении жилья в Испании, вы можете получить консультацию специалистов AWAY REALTY по телефону +7 (495) 258-88-66.