В Лондоне сегодня иностранные покупатели составляют 38% от общего числа тех, кто заключает сделки с недвижимостью в самых престижных местах. По сравнению с Москвой, где доля иностранцев на рынке крайне мала, - это весьма внушительный показатель.

Согласно последним данным международных агентств недвижимости, впервые столь высокий уровень сделок с участием иностранных покупателей с элитной недвижимостью Лондона был зафиксирован в британской столице в 1990 году.

На гораздо меньшем по объему первичном рынке Центрального Лондона международные покупатели доминируют в наиболее престижных местах, на которые приходится почти три четверти продаж.

Однако специалисты считают, что 93% всех покупателей, приобретающих недвижимость в знаковых районах британской столицы, работают в Великобритании или имеют здесь интересы, связанные с бизнесом. Две трети международных покупателей вторичной недвижимости живут и работают в Лондоне и считают этот город своим домом.

Джордж Осборн, министр финансов Великобритании, сообщил, что с апреля 2015 года иностранцы, владеющие недвижимостью в стране, будут платить налог на увеличение стоимости жилья при его продаже наравне с британцами.

В настоящее время только граждане Великобритании, владеющие домом, который не является их основным местом жительства, при его продаже выплачивают налоговый сбор в размере 28% от увеличения его стоимости с момента покупки.

Изменения в налоговом законодательстве призваны предотвратить возникновение ценового «пузыря» в Лондоне, который провоцируют иностранные покупатели вторичного жилья. Цены на недвижимость здесь растут быстрее, чем в любом из регионов страны — за текущий год они увеличились более чем на 10%.

Состоятельные покупатели из Китая и России приобретают недвижимость в Лондоне для проживания во время посещения Великобритании. Инвесторы из Еврозоны вкладывают деньги в лондонское жилье, чтобы компенсировать риск распада единого валютного пространства.

Осборн объяснил введение налога следующим образом: «Великобритания — страна, открытая для инвестиций со всего мира, в том числе в нашу жилую недвижимость. Но это несправедливо, что только жители страны платят налог на прирост капитала при продаже своей второй недвижимости, а не проживающие в Великобритании собственники избавлены от него».

Согласно оценкам экспертов, иностранные инвесторы покупают не менее 70% новой недвижимости в центре Лондона. Эксперты левого толка находят реформу положительной: «Это показывает, что правительство беспокоится о лондонском «пузыре» на рынке жилья. Жизненно важно, что дополнительные средства, полученные от зарубежных инвесторов, будут использованы в стране для строительства доступного жилья для людей с низким уровнем доходов».

Введение этого налога может стать негативным сигналом для зарубежных инвесторов и будет препятствовать инвестициям в недвижимость страны. Однако, хотя новый налог может вызвать некоторую дестабилизацию во время реализации, вряд ли он окажет заметное и долгосрочное негативное влияние на весь рынок жилой недвижимости.

Если в ваши планы входит покупка недвижимости в Великобритании, наша компания предлагает вашему вниманию подборку прекрасных объектов, представленную в электронном каталоге.