Примерно 240000 новых домов ежегодно необходимо стране для удовлетворения спроса на жильё, в то время как в Англии в прошлом финансовом году появилось чуть больше 108000 новых домов.

Дефицит новых домов привел к образованию пузырей на рынке, банкротствам, однобокой экономике и обернулся мучениями для многих людей, которые из-за этого не в состоянии купить себе жильё. Этот дефицит то увеличивается, то уменьшается, но он всегда есть.

Даже в последние годы бума на рынке введенного в эксплуатацию жилья не хватало, чтобы «разместить» всех нуждающихся в нём британцев. Кроме того, мы не говорим о том, что из себя представляет это появившееся на рынке жильё. Новые поступления могут быть небольшими квартирами с одной спальней, в то время как рынок нуждается в больших семейных домах. В таком случае дефицит ощущается ещё более остро. Хотя именно он является локомотивом, толкающим британские цены вверх.

Основной проблемой рынка недвижимости Великобритании является именно недостаток нового жилья, из чего и вытекают все проблемы.

Власти с 2008 года предлагали множество различных программ, которые должны были стимулировать строительство нового жилья. Почти все они пытались увеличить предложение за счет «накачивания» спроса. Показательно, что все они благополучно провалились.

Никто не сомневается, что схема будет успешной в активизации рынка недвижимости, но, в тоже время, мало кто всерьез верит, что это ощутимо повысит предложение на рынке жилья. Никогда не увеличит предложение на рынке так, как это бы сделала целенаправленная программа по строительству.

В стране острая нехватка государственного жилья, к тому же высокая безработица и низкие процентные ставки. Это все должно бы было заставить центральные и местные органы власти подумать в заданном направлении и, наконец, начать строить дома.