Новости рынка → В Испании впервые за пять лет подешевело вторичное жильё
Согласно данным отчёта Tecnocasa за вторую половину 2019 года, наиболее резко цены на вторичное жильё за год упали в Мадриде и Барселоне – на 3,85% и 3,26%.
Специалисты полагают, что в скором времени тенденция распространится на другие крупные города – Севилью, Оспиталет-де-Льобрегат, Сарагосу, Малагу или Валенсию, где пока ещё ставки растут, сообщает информационный портал.
Что касается средней стоимости квадратного метра, то в рейтинге лидирует Барселона – €3 140, затем идёт Мадрид (€2 590). В национальном масштабе средняя цена – €2 300.
Это на 34% меньше, чем в конце 2006 и начале 2007 года, когда были зарегистрированы максимальные ставки в стране – €3 500 за кв.м.
Директор по анализу Tecnocasa Лазаро Куберо считает, что Испания находится на стадии снижения цен и перестройки рынка жилья, хотя признаков кризиса нет. По его мнению, недавний спад является частью корректировки, и в конечном счёте цены должны стабилизироваться.
Доля инвесторов, которые покупают недвижимость для сдачи в аренду, в 2019 году оставалась высокой – 26,5% всех сделок. С другой стороны, эти данные уменьшаются в последние два года: в 2017 году показатель достигал 30%. Цены на аренду жилья выросли на национальном уровне в 2019 году на 4,6% по сравнению с 2018, хотя Мадрид и Барселона уже демонстрируют самый низкий рост – 3,79% и 2,13% соответственно. Во второй половине 2019 года доходность аренды находилась на уровне 6% годовых в национальном масштабе: 6,84% и 5,85% в Мадриде и Барселоне.
В целом, доходность от аренды в Испании падает. Хотя съёмщиков за последние 10 лет стало на 35% больше.
Средний размер ипотеки во второй половине 2019 года составил €118 470, что на 0,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Самый крупный размер жилищного кредита зафиксирован в Барселоне (€155 284), а самый низкий – в Сарагосе (€76 904). Генеральный директор Tecnocasa Паоло Боарини отмечает, что ежемесячный платёж по ипотечным кредитам во второй половине 2019 года составил €462 в месяц. Это более чем вдвое меньше, чем во второй половине 2007 года – €976.
Если Вы желаете приобрести недвижимость в Испании, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Другие новости
Кипр выдаст гражданство специалистам после 5 летМинистерство финансов Кипра рассматривает идею предоставления гражданства руководителям и высококвалифицированным сотрудникам из третьих стран, которые работают в секторе высоких технологий. По сведениям кипрского новостного издания, которое...
Covid-19 изменил рейтинг самых дорогих городов мираГонконг сохранил за собой лидерство в рейтинге, несмотря на недавние беспорядки и стремительно меняющуюся политическую обстановку. Также Европа выходит в лидеры. В рейтинге самых дорогих городов мира произошли изменения: первые три строчки сейчас...
Париж - самый дорогой рынок для сдачи недвижимости в арендуПариж стал самым дорогим рынком для сдачи недвижимости в аренду, пишет информационный портал. Стоимость аренды одного квадратного метра столице Франции составляет 28,6 евро в месяц. За Парижем в рейтинге следуют Лондон и Осло. Париж...
