Во многих регионах страны стоимость жилья повышается слишком быстро, в то время как потребительские цены снижаются, а личные доходы населения остаются стабильными. Все это подогревает опасения о возникновении пузыря на рынке недвижимости Швейцарии.
Индекс цен на недвижимость от банка UBS показал, что в конце сентября темпы удорожания жилья перешагнули порог риска возникновения пузыря первый раз с 1990-х годов.
Во многих регионах Швейцарии ситуация продолжает накаляться последние шесть месяцев. В Давосе цены подскочили на 7,6%. В Цуге зафиксирован прирост в 5,1%, а в Цюрихе и в Лозанне – 3,8%.
Самый большой риск возникновения пузыря наблюдается в районе озер Женевы и Цюриха, в кантоне Цуг и на зимних курортах, таких, как Давос, Ароза и Санкт-Мориц. Экономисты UBS говорят о том, что сейчас также перегреты рынки недвижимости в коммунах с низкими налогами, которые привлекают состоятельных инвесторов, - регион Гштад и районы к югу от Базеля.
Аналитики банка ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость в Швейцарии в 2013 году. По их оценкам, для снижения стоимости жилья в стране необходимы дополнительные факторы, например, увеличение процентных ставок по кредитам, переизбыток предложений на рынке или резкий спад объемов иммиграции.
Напомним, что в сентябре о риске возникновения пузыря на рынке недвижимости Швейцарии уже заявлял вице-президент швейцарского Центробанка Жан-Пьер Дантин.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Министерство финансов Кипра рассматривает идею предоставления гражданства руководителям и высококвалифицированным сотрудникам из третьих стран, которые работают в секторе высоких технологий. По сведениям кипрского новостного издания, которое...
Гонконг сохранил за собой лидерство в рейтинге, несмотря на недавние беспорядки и стремительно меняющуюся политическую обстановку. Также Европа выходит в лидеры. В рейтинге самых дорогих городов мира произошли изменения: первые три строчки сейчас...
Париж стал самым дорогим рынком для сдачи недвижимости в аренду, пишет информационный портал. Стоимость аренды одного квадратного метра столице Франции составляет 28,6 евро в месяц. За Парижем в рейтинге следуют Лондон и Осло. Париж...