Ожидания улучшения состояния рынка ипотечного кредитования в 2015 г. в Великобритании были омрачены заявлениями экспертов, что рынок стал слишком консервативным. Посткризисное регулирование экономики сдерживает рынок, а брокеры сообщают о трудностях, связанных с удовлетворением потребностей потребителей, в соответствии с последними исследованиями из IMLA (Ассоциации Посредников Ипотечного Кредитования). В то время как оптимизм возвращается, около 84% брокеров были не в состоянии помочь хотя бы одному клиенту в течение последних шести месяцев, по сравнению с 78% в июле 2014 года, отмечается в докладе.

Больше всего пострадали из-за ограниченного доступа к финансированию фрилансеры и те, кто заинтересован в пенсионном займе, а так же находящиеся среди категории граждан с низкими доходами и иждивенцы. В целом, 74% брокеров высказали мнение, что рыночные условия ухудшаются, в свою очередь 65% кредиторов согласились с этим мнением. Это происходит, несмотря на улучшение настроения по отношению к рыночным условиям после периода изменений условий кредитования.

Предыдущие исследования IMLA в июле 2014 года показали, что 45% брокеров и 33% кредиторов считают, что рыночные условия ухудшаются. Данные исследования явились следствием выполнения обзора ипотечного рынка (MMR) в апреле, а так же в связи с появлением перспективы установления новых рычагов управления для стабилизации экономики. С тех пор пессимизм немного убавился, в январе 2015 только 23% брокеров и 21% кредиторов остались при том же мнении. Около 51% брокеров, по сравнению с 41% в июле и 53% кредиторов, по сравнению с 44% в июле, теперь считают, что рыночные условия в настоящее время улучшаются.

Тем не менее, исследования IMLA выявляют, что 84% брокеров были не в состоянии помочь получить ипотеку хотя бы для одного клиента в течение последних шести месяцев, по сравнению с теми 78%, кто оказался в подобной ситуации в июле 2014 года. Анализ данных показывает, что 53% брокеров были не в состоянии помочь клиентам с плохой кредитной историей, 53% не смогли помочь заемщикам с периодической выплатой только процентов, 50% не смогли помочь клиентам, желающим воспользоваться пенсионным займом, и 46% были не в состоянии помочь фрилансерам или имеющим непостоянный доход.

В целом, брокеры и кредиторы определяют заемщиков с низкими доходами и граждан с иждивенцами как две потребительские группы, которые более всего пострадали от ограниченного доступа к финансированию после MMR. Среди новых правил выделяют стрессовые тесты по процентной ставке, которые по расчетам имели наибольшее влияние на снижение объема сумм, которые люди могут занять. Другие брокеры и кредиторы сообщают, что новые правила оказывают большее влияние, чем это было в июле. 39% брокеров считают, что доступность ипотеки возросла после MMR, в то время как только 18% считают, что снизилась. Тем не менее, мнение о гибком состоянии ипотеки равномерно разделяется между брокерами, из которых 27%  считают, что оно улучшилось, а 23% считают, что это не так.

"Регулирования жизненно важны для обеспечения безопасности ипотечного кредитования и в отношении потребителей и экономики в целом. Но когда семьи с иждивенцами находятся в невыгодном положении, есть законные опасения, что маятник качнулся слишком далеко из-за успешных, дополнительных мер, "сказал Питер Уильямс, исполнительный директор IMLA.

"Рынок явно все еще приспосабливается к изменениям, в том числе к MMR и мероприятиям Комитета по финансовой политике. С перспективой европейской Директивы Ипотечного Кредита (MCD) и последними предложениями Базельского комитета, понять индивидуальные воздействия этих различных мероприятий станет еще более сложной задачей. Теперь стало ясно, что каждый новый уровень контроля вытесняет все больше людей за край. Поскольку границы стали еще сложнее, мы должны работать над тем, чтобы в результате избежать непреднамеренного социального разлада ", пояснил он.

«Актуальные тенденции свидетельствуют о том, что частный сектор может упасть ниже 62% к концу следующих парламентских выборов, и есть реальная потребность в государственных регулирующих органах и промышленности, чтобы приостановить и оценить положение дел. Усилия должны быть направлены на установление правильного баланса между инновациями и защитой прав потребителей, желающих иметь собственные дома, "заключил он.

Если вы желаете приобрести собственность в Великобритании, сотрудники AWAY REALTY с удовольствием помогут вам с выбором.