Продажи жилья в Сингапуре упали до уровня четырехлетней давности, при этом Центробанк страны заявляет о том, что рынок недвижимости Сингапура стабилизируется.

Согласно официальным данным, ежегодные продажи домов упали на 33% до 15 301 объектов в 2013 году. Валютное управление Сингапура сообщает, что сократилось число новых жилищных кредитов.

В дополнение к предыдущим ограничениям, к которым относятся новые налоги и повышение первого взноса, в прошлом году Сингапур ввел новые правила, регламентирующие то, на каких условия финансовые учреждения должны предоставлять кредиты на недвижимость физическим лицам. В четвертом квартале цены на жилье сдвинулись впервые почти за два года, снизив ежегодный доход до минимального с 2008 года, когда ипотечные ограничения охладили цены на втором самом дорогом рынке жилой недвижимости в Азии.

В декабре, по сравнению продажи жилья в Сингапуре упали на 82%, в сравнении с прошлым годом, до 259 объектов, что является самым низким показателем с января 2009 года. Застройщики выставили на рынок 118 объектов в прошлом месяце, что является самым низким показателем с тех пор, как Валютное управление начало собирать данные в июне 2007 года.

Рекордные цены на недвижимость в стране, наряду с низкими процентными ставками, стали причиной беспокойства по поводу возникновения на рынке так называемого «пузыря» и подтолкнули государство к расширению кампании по ограничению спекуляций, которая началась в 2009 году.

Ограничения по займам

Принятые меры повлияли на продажи в прошлом году. Еще слишком рано для того, чтобы можно было оценить их общее воздействие, поэтому уровень продаж может отклониться до 12-15 тысяч объектов в этом году.

Падение цен

Согласно предварительным данным, в течение 3 месяцев до 31 декабря индекс цен на жилую собственность упал на 0,8% до 214,5 пунктов после того, как прибавил 0,4% в третьем квартале.

Это было первое падение ценового показателя с первого квартала 2012 года. Данные показывают, что цены увеличились на 1,2% в 2013 году, что ниже прироста в 2,8% за 2012 год. Это наименьший ежегодный прирост цен с 2008 года, когда цены увеличились на 4,7%.

Фондовый индекс отслеживающий 50 городских компаний, занимающихся собственностью,  вырос на 0,5% в конце торгов в Сингапуре.

Согласно заявлениям крупнейших застройщиков Сингапура, они начинают снижать цены существующих и будущих проектов, и получают более низкую прибыль.

Согласно новым  ограничениям, о которых в июне объявил Центробанк, при предоставлении ипотечных кредитов кредиторы должны принимать во внимание долги заемщика.

Если вас интересует жилье в этой уникальной стране, наша компания предлагет самые лучшие объекты недвижимости в Сингапуре.