Новости рынка → Калифорния вырвалась вперед по продажам элитного жилья
-261x174.jpg "Новости рынка → Калифорния вырвалась вперед по продажам элитного жилья")
Во втором квартале 2014 года количество домов в Калифорнии, проданных за сумму 1–2 млн долларов, достигло максимального значения за последние 7 лет. Продажи объектов по цене более двух миллионов установили новый рекорд.
По итогам исследования рынка Сан-Диего, продажи недвижимости в ценовой категории свыше миллиона долларов в Калифорнии выросли на 9,1 % по сравнению с прошлым годом.
Эксперты выделяют несколько причин такого головокружительного роста продаж. Во-первых, Калифорния — центр высоких технологий, IT-отрасли и колыбель индустрии развлечений — Голливуда, а все эти сферы порождают новых миллионеров, которые могут позволить себе дорогостоящую недвижимость. Еще одна причина роста продаж дорогих домов — повышение цен на 11,6 % по сравнению с прошлым годом, из чего следует, что дом, стоивший 925 тыс. долларов прошлым летом, сейчас продается за 1 млн 32 тыс. долларов. Кроме того, приток иностранных покупателей изрядно взвинтил цены.
При нынешней слабости рынка труда и жестких условиях кредитования, средний класс попросту не может себе позволить дорогую недвижимость, которую приобретают только по-настоящему богатые люди.
Аналитики отмечают: «Верхний ценовой сегмент рынка недвижимости живет по собственным законам. Покупатели многомиллионной недвижимости не беспокоятся о своем кредитном рейтинге, стабильности дохода, размерах первоначальных взносов и ставках по кредиту».
Многомиллионные дома на побережье Калифорнии — скорее правило, чем исключение. Половина объектов в округе Сан-Франциско в июне была продана по цене свыше 1 млн долларов. На территории округов Лос-Анджелес и Орандж цены на дома часто достигают семизначных цифр.
Рынок недвижимости самой высокой ценовой категории также находится на гребне волны. Хотя в начале двухтысячных в Калифорнии продавалось больше многомиллионной недвижимости, чем сейчас: во втором квартале штат установил рекорд по числу продаж домов стоимостью более двух, трех, четырех, и даже пяти миллионов.
Если вы так же заинтересованы в покупке недвижимости в США, вы всегда найдете лучшие предложения в нашем электронном каталоге.
Назад Архив новостей о зарубежной недвижимости
Другие новости
Кипр выдаст гражданство специалистам после 5 летМинистерство финансов Кипра рассматривает идею предоставления гражданства руководителям и высококвалифицированным сотрудникам из третьих стран, которые работают в секторе высоких технологий. По сведениям кипрского новостного издания, которое...
Covid-19 изменил рейтинг самых дорогих городов мираГонконг сохранил за собой лидерство в рейтинге, несмотря на недавние беспорядки и стремительно меняющуюся политическую обстановку. Также Европа выходит в лидеры. В рейтинге самых дорогих городов мира произошли изменения: первые три строчки сейчас...
Париж - самый дорогой рынок для сдачи недвижимости в арендуПариж стал самым дорогим рынком для сдачи недвижимости в аренду, пишет информационный портал. Стоимость аренды одного квадратного метра столице Франции составляет 28,6 евро в месяц. За Парижем в рейтинге следуют Лондон и Осло. Париж...
