Одной из главных проблем Швейцарии в последнее время является так называемый «эффект ипотечного пузыря», а точнее угроза его разрыва. Такой эффект возникает из-за популярности ипотеки, а точнее ее доступности широким слоям населения, благодаря легкости получения кредита и низкой процентной ставке.

Для того, чтобы избежать возможной финансовой катастрофы при многочисленных случаях неспособности заплатить по долгам, правительство Швейцарии и Ассоциация банков внесли предложение урегулировать рынок недвижимости в стране.

В связи с этим, 1 сентября вступили в действие новые правила предоставления ипотечного кредитования.  Прежде всего, заемщикам придется быстрее отдавать свой долг банку. Если раньше срок погашения 1/3 кредита составлял 20 лет, то теперь он сокращен до 15 лет.  Помимо этого, по новым правилам на протяжении всего срока пользования банковскими средствами платежи должны производиться равными частями. Данные нововведения не коснутся уже полученных кредитов.

Изменения также затронут стоимость залогового имущества. Теперь она будет рассчитываться исходя из меньшей величины между ее рыночной ценой и реальной стоимостью покупки. В случае если заемщик пожелает приобрести недвижимость дороже, чем ее оценил банк, разницу ему придется заплатить уже из собственного кармана.

Хотя желающим приобрести собственное жилье в Швейцарии придется пока откладывать большую сумму на погашение долга, ставки ипотечного кредитования, тем не менее, продолжают уменьшаться. Таким образом, несмотря на вступление в силу новых правил, Швейцария остается одной из наиболее благоприятных стран для получения ипотеки.