С 1-го июня этого года в Испании вступил в силу закон, согласно которому владелец недвижимости, если он собирается продавать или сдавать свою собственность в аренду, должен иметь сертификат энергоэффективности. Испанские СМИ сообщают о том, что на рынке появилось много неквалифицированных экспертов, выдающих фальшивые документы.

В Испании появилось очень много рекламы услуг экспертов по энергоэффективности, которые предлагают сертификаты по низким ценам. Зачастую такие эксперты даже не выезжают на место, что требует закон, чтобы оценить объект, а делают это на глазок по информации, предоставленной владельцем недвижимости.

В соответствии с новым законом, ни один владелец недвижимости в Испании не может продать или сдать в аренду свое жилье, не имея сертификат об энергоэффективности здания (Energy Performance Certificate). В большинстве своем это актуально для тех объектов, которые были построены до 2007 года, так как после этого такой документ был обязателен для всех строений. Однако, есть в Испании некоторые области, где существуют объекты без сертификатов и более поздних дат завершения строительства, так как не везде процесс оформления документов был налажен быстро. Сейчас, если владелец недвижимости попробует получить прибыль без наличия сертификата об энергоэффективности здания, его ждет штраф в размере от 3 000 до 6 000 евро.

Владельцы недвижимости в Испании протестуют против такого решения властей. Во-первых, это заставляет снижать цену на продажу или аренду, если энергоэффективность здания низкая – ведь покупатели и арендаторы имеют доступ к этой информации. Во-вторых, получение такого сертификата обойдется примерно в 300 евро. А, если учесть, что рынок недвижимости Испании еще не оправился от последствий кризиса и цены снижаются, решение властей о введении дополнительных расходов для владельцев местного жилья выглядит весьма странно.

Хотите приобрести недвижимость в Испании - агентство AWAY REALTY с радостью поможет Вам на каждом этапе. Мы работаем только с проверенными партнерами и гарантируем безопасность сделок.