Рынок недвижимости Испании привлекает все больше инвесторов. После решения страны ввести схему Золотой Визы, интерес со стороны инвесторов с Ближнего Востока уже вырос на 2500 % в течение последних двенадцати месяцев. Согласно схеме, гражданин любой страны, не входящей в ЕС, который инвестирует 500000 евро в рынок недвижимости Испании, получает визу, которая позволит ему проживать в стране в течение следующих пяти лет.

Цены на недвижимость в стране снижены в данный момент из-за большого количества непроданных объектов в период экономического кризиса. Схема выдачи вида на жительство вместе с подъемом в туристическом секторе привлекает инвесторов в больших количествах. При этом растет интерес не только со стороны ближневосточных покупателей, но и европейских инвесторов.

Некоторые районы Испании привлекают больше зарубежных покупателей недвижимости за счет высокого дохода, который можно получить, сдавая там жилье в аренду туристам.

Один из самых популярных регионов Испании, Балеарские острова, продолжает привлекать большое количество туристов. С января по август 2013 года зарубежные туристы потратили здесь почти 8 млрд. евро, на 9 % больше по сравнению с тем же периодом в 2012 году. На этот регион приходится 19,6 % от общего туристического оборота Испании.

Специалисты пришли к выводу, что после непрерывного снижения цен, начавшегося в 2007 году, настал идеальный момент для покупки жилья с целью последующей сдачи в аренду. Но для этого необходимо правильно выбрать регион.

Согласно последним данным, в среднем доходность со сдачи в аренду недвижимости в Испании составляет 4,8% годовых, а покупка окупается за 21 год. По сравнению с максимальными показателями, зафиксированными в 2007 году, степень доходности выросла на 0,8%. Тогда недвижимость окупалась в среднем за 25 лет.

За последние шесть лет стоимость жилья снизилась на 41%, в то время как цены на аренду уменьшились всего на 30%. Самыми прибыльными, по подсчетам экспертов, могут стать вложения в недвижимость на Канарских островах, в Мурсии и Кастилии – Ла-Манче. Так, на Канарах доходность составляет 5,1%, а в двух других регионах – 4,8% годовых. За ними следуют Андалусия и Каталония (4,7%), а также Мадрид (4,6%).

Тем временем в Стране Басков, регионе с самыми высокими ценами на аренду и покупку жилья, доходность является самой низкой – 3,8%. За ней следуют Галисия и Кантабрия (3,9%). При этом сумма, затраченная на приобретение недвижимости в Стране Басков, окупается за 26 лет. В Валенсии – за 22 года.

Компания AWAY REALTY предлагает своим клиентам самый широкий выбор среди самых лучших объектов недвижимости Испании.