Исполнительный директор Финансового регулятора Швейцарии (FINMA) Марк Брэнсон вынес предупреждение, касающееся ипотечного рынка альпийской страны.

В последние месяцы «красный свет» несколько раз загорался в отношении швейцарского сектора недвижимости, поскольку цены на жильё продолжали расти на фоне стагнации арендной платы и увеличения вакантных площадей.

В своем ежегодном выступлении перед СМИ Брэнсон изложил свои опасения касательно ипотечного рынка страны и призвал к действию, сообщает информационный портал.

Обычная практика FINMA направлена на то, чтобы вмешиваться в работу отдельных организаций, которые берут на себя слишком большой риск. Однако, по словам Брэнсона, перегрев наблюдается в целом по рынку. Около 85% внутренних активов банков сосредоточено в ипотечных кредитах, по данным МВФ.

Аренда недвижимости в Швейцарии долгое время была привлекательным видом инвестиций, при этом цены на такие активы были рекордно высокими. Устойчиво низкие процентные ставки помогали подпитывать покупательский бум. Но по данным FINMA, на рынке наблюдается дисбаланс: цены и строительная активность растут, несмотря на то, что рекордные 70 000 жилых единиц оставались свободными к середине 2018 года.

Хотя в целом по стране, а не только в столице, за 2018 год дома и квартиры подешевели на 2,56%.

Как отметил глава FINMA, повышающиеся цены на квартиры в сочетании с высокой долей вакантных площадей повышают риск дефолта по кредитам, особенно при увеличении процентных ставок и авансовых платежей. В ответ на растущую озабоченность лобби-группа Швейцарской ассоциации банкиров (SBA) заявила, что готова к саморегулированию ипотечного кредитования. SBA заявила, что проведет свой собственный анализ и, если опасения подтвердятся, будет действовать так, чтобы стабилизировать рынок.

Швейцария - одна из самых красивых и удивительных стран Европы, вместившая в себя разные культуры, языки, и нашедшая гармоничный союз между всеми столь разными людьми.

Швейцария - отличная возможность ознакомиться с культурами нескольких стран, посетив всего лишь одну: в центре и на севере страны вы окунетесь в типичную атмосферу немецких городков, с их порядком и характерными домиками со ставнями. Вокруг Женевского озера вас ждет легкая и оживленная атмосфера, присущая Франции. На юге страны, в Лугано, царит неторопливо-расслабленный стиль жизни, свойственный Италии. В Швейцарии 4 официальных языка: немецкий (точнее, швейцарский немецкий), французский, итальянский и ретороманский, а диалектов здесь существует больше 120! Даже жители Берна или Базеля отличаются говором от жителей Цюриха, хотя их разделяет лишь около 100 км!

Если Вы желаете приобрести недвижимость в Швейцарии, специалисты AWAY REALTY с удовольствием Вам помогут.