С января 2014 года покупателям жилья в Берлине придется платить уже не 5% от цены продажи объекта, а 6%. По оценке Сената Берлина, который одобрил нововведение, повышение налога принесет дополнительно €100 млн в год в городской бюджет.

Задолженность Берлина на настоящий момент составляет €63 млрд. В пересчете на душу населения это составляет €22 тыс. на человека. Это больше, чем в городе-банкроте Детройте (€20 тыс. на человека).

В то же самое время, средние цены на жилье в городе растут каждый год и сейчас составляют €1 954 за кв.м, по сравнению с €1 757 в 2012 году. Это означает, что квартира площадью 60 кв.м с двумя спальнями будет стоить в среднем €117 000 на сегодняшний день, по сравнению с €105 000 годом ранее.

Учитывая, что продажи жилья в Берлине растут, увеличение налога на недвижимость рассматривается как наилучший вариант привлечения дополнительного дохода в бюджет города.

За последние четыре года доход города с налога на продажу жилья вырос больше, чем в два раза, с €300 млн в 2009 году до €680 млн в 2013 году.

С повышением налогов на приобретение недвижимости растут и ожидания относительно доходности инвестиций. Однако значительного влияния на продажи не ожидается, так как рыночные индикаторы указывают на рост спроса в ближайшие несколько лет. Тем не менее, рекомендуется принимать решение о покупке в этом году, так как это может сэкономить значительную сумму на трансакционных издержках.

Самые интересные предложения о продаже престижной недвижимости в Берлине Вы можете посмотреть по этой ссылке.