В 2014 году цены на апартаменты в Германии вырастут шестой год подряд, так как увеличение работающего населения провоцирует спрос на жилье.

Согласно отчету банка во Франкфурте, цены на вторичные апартаменты поднимутся на 4%, а на жилье в новостройке – на 5%. В крупнейших городах Германии, уже построенные апартаменты наберут 6% в цене.

Цены на жилье в крупнейших городских зонах страны растут уже 5 лет, так как все больше людей переезжают туда, где легче найти работу, и строительство нового жилья не успевает за спросом. Низкие процентные ставки позволяют приобрести жилье дешевле, что побуждает инвесторов переключиться с рынка облигаций на рынок недвижимости.

Таким образом, согласно аналитикам, немецкий рынок недвижимости является одним из немногих недооцененных рынков жилья с точки зрения доступности.

Усиление регулирования может подавить спрос со стороны инвесторов в недвижимость. В прошлом году в силу вступил закон, который позволяет правительству ограничивать повышение арендной платы в некоторых районах на 15% каждые три года (в сравнении с 20% ранее).

В ноябре правительство Германии предложило принять закон по защите интересов арендаторов, который будет препятствовать тому, чтобы собственники заключали новые договоры аренды, по которым арендная плата превышает среднюю по району более чем на 10%.

Пока новые законы не будут полностью приняты, эти меры и политические споры о деталях могут стать причиной для беспокойства среди инвесторов. 

В нашем каталоге представлены самые разные варианты объектов недвижимости в Германии - начиная от квартир и заканчивая виллами. Оформите заявку на понравившийся объект, а наши специалисты помогут оформить сделку.