В то время как рынок жилья в Италии испытывает огромные трудности, в секторе дорого жилья наблюдается полностью противоположная тенденция. Увеличиваются цены не только на элитные дома, но и количество желающих их приобрести. Среди иностранных покупателей лидерами давно стали россияне, которые скупают недвижимость в Риме и на самых дорогих курортах. Теперь итальянцы стараются обратить их внимание на Сан - Ремо.

Продажи элитных домов в Италии за последние несколько лет выросли в первую очередь за счет иностранных покупателей. Согласно последнему исследованию, с 2009 года число покупок престижного жилья иностранцами увеличилось на 23%, и сегодня иностранные граждане составляют 11% от общего количества покупателей такой недвижимости. Бум интереса иностранцев к дорогому итальянскому жилью с ростом в 28% пришелся на первый квартал 2010 года.

Наибольшей популярностью у иностранцев пользуются дома в Риме и Милане, виллы в туристических местах, таких как Кортина, Коста-Смеральда, Санта-Маргарита, а также элитная недвижимость в регионах Тосканы и Умбрии. При этом немцы интересуются, прежде всего, Тосканой и Саленто, французы – Лигурией, Тосканой и Римом, русские покупают жилье в Риме (с количеством комнат не менее пяти) и на Амальфитанском побережье, а англичане, оставаясь преданными тосканским холмам, все чаще стали обращать внимание на недвижимость в Венеции и Риме.

В борьбу за иностранных покупателей вступают все новые регионы Италии, названия которых раньше редко звучали в новостях о крупных покупках недвижимости. В первую очередь такие регионы начали активную работу по привлечению российских инвесторов. В частности, Сан-Ремо, который посещала еще супруга императора Александра II, рассчитывает на то, что близость Лазурного берега Франции поможет привлечь россиян.

«Настоящие русские пока едут за виллой на Лазурный берег, а не в Сан-Ремо, – цитирует специалиста Diario del Web. – Россияне предпочитают просторные виллы и апартаменты с видом на море и бассейном. Зачастую в этом районе нет предложений такого рода, или же такая недвижимость находится за городом. Это затрудняет переговоры. Тем не менее, регион продолжает привлекать российских туристов мягким климатом и близостью к Франции».

Он заметил, что на фоне многочисленных заявок на приобретение имущества в Сан-Ремо реальное количество совершенных сделок не так уж велико – пара-тройка в год.

Россияне, в отличие от немцев, англичан и норвежцев, не любят особняки, расположенные далеко от побережья. Они предпочитают более оживленные и престижные места – такие, как улица падре Семериа, улица Пейранце, проспект Инглези.

Сан – Ремо привлекает климатом, прекрасным расположением – у моря и подножия холмов. Кроме того, здесь проводится музыкальный фестиваль итальянской песни, который очень хорошо известен в России.

Россияне приобретают виллы в Сан-Ремо в качестве места для проведения отдыха. Наибольшим спросом недвижимость в Сан-Ремо пользуется в июле и августе, высокий спрос также наблюдается в течение всего летнего сезона (с мая по сентябрь).