Недвижимость в США в этом октябре подорожала на 12,5% в годовом исчислении. Согласно индексу цен аналитических компаний, такая тенденция продолжается уже двадцатый месяц подряд.

Однако в ежемесячном исчислении показатель выглядит не столько внушительно. За октябрь этого года недвижимость в США подорожала всего на 0,2% по сравнению с сентябрем.

Пока данные за ноябрь еще точно не подсчитаны, но аналитики сходятся во мнении, что цены на недвижимость в США за прошедший месяц останутся примерно на том же уровне, что и в октябре, но по сравнению с аналогичным месяцем 2012 увеличится примерно на 12%.

Ежемесячные темпы роста цен на недвижимость в США, согласно прогнозам, останутся умеренными в краткосрочной перспективе, резких скачков не ожидается.

Замедление темпов роста цен на американские квадратные метры является позитивным фактором для рынка жилья.

Однако замедление темпов роста цен касается не всех городов страны. Сильнее всего тенденция роста цен на недвижимость в США заметна в одном из самых востребованных американских городов – Майами. Средняя цена дома здесь увеличилась почти на 20% за год

Цены на жилье в Майами растут уже 23 месяца подряд. В октябре 2013 года средняя цена за дом в этом городе составила $220 тыс., что на 18,9% больше, чем год назад.

По данным Ассоциации риэлторов Майами, средняя цена за кондоминиум в Майами в октябре 2013 года составила $170 тыс., что на 17,2% больше, чем год назад.

23 последовательных месяца роста цен на дома и кондоминиумы в Майами являются признаком силы и жизнеспособности рынка недвижимости Южной Флориды.

Растущие цены на дома и кондоминиумы отражают увеличенный спрос на них со стороны международных покупателей, что создает прекрасные возможности для продавцов недвижимости.

В октябре 2013 года в Майами было продано 1 060 домов. Это на 6,5% меньше, чем в октябре 2012 года, однако не сильно отличается от показателей сентября 2013 года.

Продажи кондоминиумов в октябре 2013 года также были на высоте. Несмотря на то, что было продано 1 416 объектов, что на 1,2% меньше, чем год назад, это на 4,7% больше, чем в сентябре 2013 года.

Движущей силой рынка недвижимости Майами остается покупка жилья без привлечения заемных средств. Из 1 060 домов, проданных в октябре, 48,9% всех объектов были куплены без привлечения ипотечного кредита. Это на 3,2% больше, чем в октябре 2012 года.

Из 1416 кондоминиумов, проданных в октябре 2013 года, 71,2% были оплачены без использования ипотеки.

Напомним, что в августе 2013 года продажи жилья в Майами подскочили на 80% за год.

Покупка недвижимости в Майами считается показателем престижа. Многие знаменитости и просто богатые люди приобрели свой дом в Майами. Вы можете присоединиться к ним, выбрав один из прекрасных объектов в Майами из нашего электронного каталога, или же приобрести не менее элитное жилье в одном из других городов США.