Полезная информация по странам → Португалия → Налоги

Перечень налогов в Португалии:

Если Вы не являетесь резидентом Португалии, но владеете там недвижимостью, то Вы можете столкнуться со следующими налогами:

Налог за передачу имущества (IMT)

Этот муниципальный налог взимается по оценке стоимости недвижимого имущества, как это записано в акте покупки. При стоимости ниже 80 тыс. евро данный налог не взимается, далее этот налог прогрессирует и может возрасти до 6%. Обычно покупатель платит этот налог.

Налог на недвижимость в Португалии (IMI)

Если Вы владеете недвижимостью, то Вы должны платить IMI. На недвижимость в сельской местности (rústico) действует постоянный тариф в 0.8%. На недвижимость в черте города распространяется тариф от 0.2% до 0.5%, в зависимости от муниципалитета, в котором находится Ваша недвижимость.

Налог Португалии на печать (Imposto de selo)

На самые важные официальные документы, такие как, например, страховой полис или ипотеку, Вы должны платить налог в Португалии. В некоторых случаях Вы платите фиксированную сумму, также зачастую Вы должны заплатить определенный процент от стоимости, которая записана в документе. После уплаты на документ ставится печать и, таким образом, документ становится юридически действительным.

Налог Португалии на прирост капитала

Если при продаже Вашей недвижимости в Португалии Вы получаете прибыль, Вы должны уплачивать за это налог. Для нерезидентов данный налог составляет 25% от прироста стоимости недвижимости.

Подоходный налог в Португалии

Нерезиденты облагаются только налогами на доходы, полученными в Португалии, тариф составляет 15%. К таким налогам относятся, например, доходы за сдачу недвижимости в аренду. Также рента, которую Вы получаете, имея португальский накопительный счет, облагается налогом.

Налог на добавленную стоимость в Португалии - НДС (IVA)

В Португалии существуют различные ставки по НДС:

•           Общая ставка налога с продаж составляет 21%;

•           Промежуточная ставка составляет 12%. Этот тариф применяется на сыр, йогурт, пищевые масла и жиры, мясные консервы, рыбу, фрукты, кофе, напитки и еду в ресторане.

•           Сниженная ставка составляет 5% и действует для основных продуктов питания, воду, электроэнергию, лекарства и также отели.

Подоходный налог для лиц – IRC

Налоговыми субъектами являются все фирмы (частные и торговые компании), также подобные фирме конструкции (например, представительные органы), которые имеют местонахождение или правление на португальской территории. Иностранцы тоже могут облагаться налогом, если их доход по этому закону не подлежит индивидуальной налоговой ставке подоходного налога (IRC). Общая налоговая ставка в настоящее время составляет 25%. Для фирм, не имеющих в Португалии юридического адреса, и подлегающих налогообложению, действует общая налоговая ставка 25%. Доходы от ноу-хау и от продажи технологий, лизинга и аренды оборудования облагаются налоговой ставкой 15%. Кроме того, существует упрощенный порядок налогообложения, при котором платится паушальная доля с оборота, которая должна отображать отсчитываемые расходы и быть освобождена от надлежащих подтверждений.