Полезная информация по странам → Кипр

Есть несколько достаточно веских причин, которые делают весьма привлекательной покупку недвижимости на Кипре. Кипр - это безопасный уголок, где низкий преступности (основную массу преступлений совершают туристы). Это страна с удивительным климатом, одним из лучших в мире. На Кипре 340 солнечных дней в году, теплая зима (+15+20) и не жаркое лето (в г. Лимассоле не выше +34 в тени). Зимой в горах лежит снег, можно кататься на лыжах, но если проехать всего 40 км, то можно вернуться в вечное лето.

На острове прекрасная экологическая обстановка. Идеально чистое море, чистый воздух, экологически чистые продукты питания, обилие очень вкусных фруктов и овощей круглый год.

Кипр - это курорт с мировым именем. Всегда приятно жить, видя вокруг себя никогда не прекращающийся праздник. При этом стоимость проживания весьма невелика. По сравнению с Европой, в полтора - два раза.

Кипр находится рядом с Россией. Всего около 3-х часов полета от Москвы.

Кипр - развитое современное государство. На Кипре ваши дети смогут получить образование в английских или американских учебных заведениях. Медицинское обслуживание стоит на высоком уровне.

И наконец: очень скоро Кипр войдет в состав Объединенной Европы, включающий в себя десятки государств мира. Кипрский паспорт будет куда как весомее американского, т.к. он будет давать право безвизового въезда, проживания и права работы во всех этих странах.

Остров Кипр, расположенный в северо-восточном Средиземноморье, географически является связующим пунктом между Европой, Азией и Африкой (380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции, греческий материк находится на 800 км западнее, ближайшие греческие острова - Родос и Карпасос). Кипр занимает территорию в 9251 кв. км. (Максимальная длина с востока на запад - 241 км, с севера на юг - 100 км) и является третьим крупнейшим островом в Средиземном море после Сицилии и Сардинии.

Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, который занимает территорию 9,251 квадратных километров. Он удивляет разнообразием своих ландшафтов: скалистые берега и песчаные пляжи сменяются плантациями цитрусовых и сосновыми лесами Тродоса. Это самый восточный остров в Средиземноморье, который удален на востоке на 105 километров от Сирии, на юге - на 75 километров от Турции и на севере - на 380 километров от Египта. На западе, на расстоянии 380 километров расположена ближайшая греческая территория - остров Родос. Для Кипра характерен мягкий типично средиземноморский климат с преобладанием солнечных дней (даже зимой) и небольшим количеством осадков. По острову почти параллельно друг другу протянулись две горные цепи: на юго-западе – Тродос, покрытый сосной, кипарисом и кедром, и на севере - Кериния, на которой пятью острыми вершинами выделяется гора Пентадактилос – в переводе с греческого «пятипалая». У подножья Пентадактилоса, в долине Мессаория, расположилась столица острова – Лефкосия.

На северо-востоке выступает вытянутый узкий полуостров Карпасия, а юго-восточная часть острова заканчивается мысом Греко. На южном побережье построены крупнейшие города - Ларнака и Лемесос. Пафос и полуостров Акамас находятся в западной части Кипра.

Климат Кипра — умеренный, с большим количеством солнечных дней в течение всего года. Зима очень короткая и мягкая, средняя температура от +17 до +19 °C, а на высокогорьях зимой столбик термометра опускается на несколько градусов ниже нуля и выпадает снег. Лето жаркое, длится с середины мая до середины октября. В этот период температура может подниматься до +35 °C в тени, но из-за низкой влажности жара переносится легко.

Средняя температура воды у побережья Кипра в июле +23 °C, в феврале (самом холодном месяце) +14 °C, купальный сезон открыт почти круглый год.

После получения независимости Кипр стал одним из основателей Движения неприсоединения, несмотря на то, что все три державы-гаранта (Британия, Греция и Турция) были членами НАТО. В 2004 Кипр вышел из Движения неприсоединения, с тем, чтобы вступить в Евросоюз, однако сохранил особый статус наблюдателя в этой организации.

Конституция 1960 года представляла президентскую республику с разделением властей на исполнительную, законодательную и судебную, и квоты для защиты интересов этнических турок. Президент и вице-президент избирались, соответственно, греческой и турецкой общинами на пятилетний срок, и имели право вето по определённым инициативам законодательной и исполнительной властей.

Палата представителей избиралась на основе раздельного учёта голосов по обеим общинам. С 1964 места турецкой общины оставались незанятыми. В настоящее время Палата представителей включает 56 депутатов. Ещё три места в парламенте закреплено за национальными и религиозными меньшинствами — армянами, католиками и маронитами.

После раскола острова Турецкая Республика Северного Кипра возглавляется Президентом и Премьер-министром, ответственными перед Национальной Ассамблеей.

Власти ТРСК отвергают суверенитет Республики Кипр над всей территорией острова, и называют её «греческие власти Южного Кипра». Соответственно, Республика Кипр и международное сообщество, за исключением Турции, не признают ТРСК, и обозначают её, как «территории, оккупированные турецкими войсками».

Никосия (Nicosia) лежит в глубине острова Кипр в плодородной долине Месаория, между двумя горными грядами - Троодос и Кирения. Он является самым большим и многонаселенным городом острова. Несмотря на то, что Никосия находится достаточно далеко от морского побережья, она является достаточно популярным туристическим направлением. Обусловлено это в первую очередь тем, что этот город – настоящий кладезь для любителей средневековых достопримечательностей, которые прекрасно сохранились, а во-вторых – сегодня нет больше ни одной столицы, одна половина которой христианская, а вторая – мусульманская.

Разделенная на две части Никосия является одновременно столицей Республики Кипр и центром турецкого Северного Кипра. По-турецки Никосия называется Лефкоша. Греки-киприоты называют свою столицу Лефкосия (Lefcosia). Здесь расположены резиденции президента Республики Кипр и архиепископа (высшего иерарха кипрской церкви), парламент страны, министерства, офисы крупных компаний. Первые упоминания о поселениях островитян на месте нынешней Никосии встречаются еще в источниках 7-го тысячелетия до н. э. Город тогда назывался Ледра. Своим нынешним именем он обязан сыну Птолемея 1 Египетского Лефкону - одному из правителей этих земель.

Город за свою долгую историю много кратно подвергался разрушениям и долгое время лежал в руинах, пока в VII - VIII вв. до н. э. в этих местах вновь не стали селиться люди, спасавшиеся в глубине острова от набегов многочисленных захватчиков. В X в. пришедшие на остров Лузиньяны избрали город основным местом своего пребывания. В Никосии началось активное строительство, об этой эпохе напоминают сохранившиеся архитектурные сооружения в готическом стиле. Положение Никосии как главного города острова еще более укрепилось с приходом на место французов-венецианцев. Венецианцев не устраивала ненадежность городских укреплений, и они затеяли грандиозное строительство. В 1570 г. высадившиеся на остров турки осадили Никосию и взяли город приступом. В результате устроенной захватчиками резни погибли тысячи людей. Католические соборы турки перестроили в мечети, потеснив православное население. Сосуществование общин разных религиозных конфессий - мусульман и христиан - периодически омрачалось кровавыми событиями. В 1804 г. жившие в Никосии турки восстали, обвиняя правителя острова в потакании греческим священнослужителям, и османские войска были вынуждены подавить выступление своих единоверцев. Страсти поутихли с приходом на Кипр англичан, но вражда не умерла и вновь проявилась с обретением Кипром независимости, когда грекам и туркам вместе предстояло построить новое суверенное государство. Давно тлевшее недовольство выплеснулось на улицы накануне рождественских праздников в самом конце 1963 г. Кровавые события, происходившие, в том числе и в Никосии, вынудили мировое сообщество послать на остров миротворческие силы. Уже в 1964 г. наметилось разделение Никосии на две части - греческую и турецкую. Это положение окончательно закрепилось в 1974 г., когда на остров вторглись турецкие войска. С этого момента Никосия является одновременно столицей двух не примиренных территорий: Республики Кипр и турецкой зоны. Мирное сосуществование соседей обеспечивают силы ООН. С тех пор, как рухнула берлинская стена, Никосия остается последней разделенной столицей мира.

Регионы. Территория страны разделена на 6 административных округов, названных по именам главных городов: Никосия, Кирения, Ларнака, Лимасол, Пафос, Фамагуста.

Древняя Никосия должна быть на повестке дня каждого посетителя. Она находится примерно в центре острова, и доступна из других городов. День в Никосии будет днем, проведенным хорошо. Идти через старый город - означает пройти по древней истории. Узкие улицы и старые здания с декоративными балконами выступают из избитых погодой стен из песчаника, и мастера в маленьких мастерских практикуют торговлю, неизменную в течение многих столетий.

Кроме уникальных достопримечательностей, оставшихся с древних времен с воспоминаниями о многих поколениях, современная Никосия -  динамичная столица с чрезвычайно развитой инфраструктурой и привлекательным современным видом. Уникальность такой комбинации делает столицу Кипра местом, достойным познания, и конечно посещения.

Лимассол является самым большим морским курортом острова. Горы Троодос являются великолепным фоном для города, растянувшегося на десять миль вдоль побережья; в плодородных предгорьях выращено большинство винограда страны. Начиная со Средневековья, когда крестоносцы владели Кипром при Ричарде Львиное Сердце, Лимассол был известен торговцам своими винами и сахарным тростником. Теперь этот второй по величине город Кипра, с населением 135.000 является центром индустрии виноделия, и важным торговым и туристическим центром.

Беззаботная праздничная атмосфера города, с широкой прибрежной набережной и маленькими торговыми улицами, соответствует веселому и живому характеру ее людей. С его веселой репутацией и лучшей ночной жизнью на острове только Лимассол предлагает самые известные фестивали острова: ежегодный Винный Фестиваль в сентябре, когда различные винные заводы предлагают бесплатные образцы своих продуктов в течение десяти дней: десятидневный предпостный Карнавал с маскарадом, воздушными шарами и большим парадом, летний фестиваль в Лимассоле и древний Фестиваль Драмы в Курионе.

Сконцентрированный в основном на восточной стороне Лимассола, все типы размещения на время отпуска были построены близко к морю, Они разные - от роскошных отелей до квартир и вилл. Около них широкий выбор таверн, пабов, дискотек и ночных клубов. Многочисленные пляжи Лимассола на выбор: некоторые очень популярные в разгар лета с удобством комнат для переодевания, душей, кафе и баров, другие малолюдные, особенно в предместьях города, таких как песчаный пляж "Ladies Mlle', к западу от новой гавани. У Лимассола также есть привлекательная, недавно законченная пристань для яхт, оборудованная всем необходимым для яхтсмена.

Ларнака - главный город и один из шести районов республики Кипр, который имеет непрерывную историю на протяжении 4000 лет. В древние времена город и весь Кипр упоминались как Китион, или (на латыни) Citium. Сегодня местные жители Ларнаки развили современный взгляд на жизнь, все еще поддерживая много традиций, гостеприимство и радушное отношение к посетителям.

Город расположен на южном побережье Кипра. Его население приблизительно 79 000 (2005), и это - третий по величине город Кипра с точки зрения населения.

Ларнака Кипр имеет главный международный аэропорт и второй самый важный торговый порт острова. Город имеет хорошую пристань для яхт и является важным туристическим курортом. Международный аэропорт Ларнаки расположен на юге города.

Пафос - город-памятник, включенный в список объектов мирового культурного наследия ЮНЕСКО. В древние времена Пафос достаточно долго был столицей Кипра, и сегодня это - просто замечательный древний город, расположенный в западной части острова.

На всей территории Пафоса — от его современного центра до живописной гавани, и также вдоль прибрежной линии проводятся многочисленные археологические раскопки. В начале статьи приводится карта пафоса на острове, ниже Вы найдете подробные карты.

По легенде, в округе Пафоса вышла на землю Афродита, греческая богиня любви и красоты. Пафос был центральным храмом Афродиты, и современные туристы даже могут чувствовать сегодня божественное очарование, которое осталось в этих местах.

Окрестности Пафоса - очень красивые морские побережья и горы, где остались монастыри и тихие небольшие деревни, жители которых хранят традиции с незапамятных времен.

Фамагуста - фактически два города в одном. Древний, окруженный стеной город Фамагуста такой же, каким был более пятисот лет назад, когда Оттоманские осадные машины стояли за его стенами. Тем временем современный город Вароша (который процветал после независимости в 1960) теперь пойман в ловушку в буферной зоне между Северным и Южным Кипром. Турецкие власти отрезали весь доступ к городу и так он остается печальным символом разделенной земли; его присутствие напоминание грекам обо всем что они потеряли.

Семьсот лет назад Фамагуста была самым богатым городом на земле; знаменитый во всем мире за свое коммерческое великолепие. Экономика Фамагусты быстро росла под венецианским правлением, питаемая торговыми маршрутами, которые охватили земной шар от Англии до Индии. Фактически, город был настолько известен, что Шекспир выбрал его в качестве поселения для своего Отелло. К сожалению, укрепления не были столь же надежными, как они должны были быть, и город был взят оттоманами в шестнадцатом столетии.

Фамагуста быстро угасал, становясь отдаленным 'болотом', что обычно означало конец карьеры чиновника. Иронически это и сохранило город и истощило его жизнь. Сегодня раковина окруженного стеной города выживает; внушительный фасад, который обещает больше, чем поставляет. Исключение - центр города, который был недавно отремонтирован и сохраняет большую часть его исторического обращения. Те, кто ищет вкус средневекового прошлого Фамагусты, должны потолкаться вокруг древнего базара в сердце старого города или направится к венецианским укреплениям.

Многие считают, что киприоты абсолютно такие же, как и греки. Ничего подобного! Для начала стоит отметить, что у них даже язык разный, и греки будут с трудом понимать киприотов.

Киприоты живут по закону "сига-сига", что означает "медленно-медленно". "Тише едешь - дальше будешь". Так у них все тихо и спокойно. Преступления практически не совершаются. Вообще, 99% преступлений совершаются туристами, а не самими киприотами.

Киприоты - народ трудолюбивый, постоянно ставят себя в пример. "Вот вы - русские - не умеете работать. Вот сравни, как работаем мы - с утра до ночи, мы живем этой работой, а вы...?" Некоторые предприимчивые киприоты умудряются совмещать несовместимое: быть президентом женской футбольной команды и владеть кондитерской фабрикой, которая, к тому же производит прохладительные напитки.

Киприоты очень дружелюбные. Заходишь в магазин - тебя там расспросят: откуда приехал, в каком отеле остановился, как зовут, на долго ли и т.д. Заболтают, как нечего делать! Девушки не такие приветливые. Надо думать, русские всех парней поотбивали. Да и красотой они не особо отличаются. Большая часть - "слегка полноваты". А если их разговорить, то и они с вами подружатся. Очень уж они скромные.

Многие киприоты очень гордятся тем, что они киприоты, а не греки. Даже слегка недолюбливают греков. Большая часть - коммунисты. И если вам вдруг попадется киприот с прекрасным знанием русского (или болгарского), который учился в России, да еще и на Жигулях - верный признак - коммунист.

Как правило, вино они не пьют - больше не могут. Зато пиво и водку - в неограниченных количествах. Хотя алкоголизма, как у нас, у них нет. Жить не могут без бузуки (народной музыки). Танцевать сиртаки умеет практически каждый.

Киприоты гордятся своим культурным наследием, которое накапливалось более 9000 лет. Однако вам будет, наверное, интересно узнать, что сегодняшний Кипр более беспокоится о событиях последних 20 лет, чем о тех, что произошли тысячелетия назад. На севере острова все заняты изменением имиджа по турецкому образцу, изменяя все названия на турецкий язык из уважения к жизни и культуре своего северного соседа. В Республике также пытаются сохранить самобытность, но все меняется. Несмотря на сложную политическую ситуацию, повсюду на Кипре вы столкнетесь с историей острова. Следы каждой эры - греческие храмы, римские мозаики, фрески XV века - влияют на творчество современных художников. Во многих селах существуют особые виды народных промыслов. Путешествуя по острову, вы сможете ознакомиться с гончарным ремеслом, ювелирным делом, плетением корзин, изготовлением гобеленов и плетением лефкарских кружев.

Как и во всем остальном, религия на Кипре также разделена "границей". Северяне, в основном, мусульмане-сунниты, а южане - православные греки. Кухня, опять же, разделена: на севере - турецкая, а в Республике - греческая. Но куда бы вы ни поехали, вы увидите "kleftiko" (печеная ягнятина) и "mezedes" (соусы, салаты, закуски). Кипр известен своими фруктами, которые государство защищает запретом на ввоз. Наслаждайтесь местной клубникой, персиками, арбузами, колючими грушами, цитрусовыми фруктами и виноградом.

На острове в основном «правит бал» греческая кухня, отличающаяся от своего материкового варианта более активным использованием морепродуктов. Кроме того, в основе кипрской кухни — мясные и овощные блюда, а главной «кулинарной достопримечательностью» острова служит мезе: комплексный обед, включающий в себя 20-30 блюд. Подача блюд мезе начинается с закусок, салатов и овощей и заканчивается мясными и рыбными блюдами, причем в каждой таверне набор этих блюд разный.

Особого внимания заслуживают блюда из знаменитых кипрских сыров «фета» и «халлуми», а также зеленые грецкие орехи в сиропе. Не следует забывать и о кипрских винах, крепких спиртных напитках и ликерах, коих на острове — в изобилии. 

Государственная система образования Кипра представлена начальной и средней школами, уровень преподавания в которых отвечает достаточно высоким требованиям. В стране также имеются школы профессионального обучения, основная задача которых – готовить квалифицированный персонал для работы в сфере производства и туристических услуг. Практически в каждом городе есть большой выбор частных школ, в которых учатся в основном иностранные учащиеся. Такие школы предлагают обучение на русском, английском, французском, итальянском, армянском и арабском языках.

Для того, чтобы получить высшее образование на Кипре, необходимо иметь полное среднее образование и хорошо знать английский язык. Если уровень знания языка недостаточен, можно пройти курс английского языка в колледже перед тем, как начать учебу по выбранной специальности.

Дошкольное воспитание киприотов проводится в государственных, общественных (основанных и финансируемых ассоциациями родителей) и частных детских садах.

Школьное образование. На Кипре уже в пять с половиной лет дети идут в начальную школу. В 1–3 классах их обучают базовым навыкам (чтению, письму, счету), а затем, в 4–6 классах, в учебную программу постепенно добавляют иностранные языки, музыку, физкультуру и различные гуманитарные предметы.

Затем дети переходят в гимназию, три года обучения в которой являются вторым этапом обязательного девятилетнего образования. Эта ступень предусматривает углубленное изучение общеобразовательных дисциплин и иностранных языков.

Наконец, заключительный этап (уже необязательный, и поэтому платный) – три года учебы в лицеях факультативных предметов, ориентированных на специализацию в области отдельных дисциплин. Учебный план предусматривает изучение трех категорий предметов: основных (обязательных для всех), специальных и факультативных. Свобода выбора ограничивается набором следующих комбинаций: классические науки, гуманитарные дисциплины, предметы физико-математического цикла, а также экономика и языки.

Альтернативой государственным средним учебным заведениям служат немногочисленные частные школы, осуществляющие набор учащихся на платной основе. Некоторые из них делают упор на изучение иностранных языков, в основном английского, французского и итальянского.

На Кипре есть школы, ведущие обучение по американским, русским и по английским программам (русские школы, английские школы), а также по французским и ливанским программам.

Особенности системы высшего образования.

На Кипре внедрена европейская многоступенчатая образовательная модель, в соответствии с которой программы подразделяются на бакалавриат, магистратуру и докторантуру.

Первая ступень рассчитана на четыре года обучения и завершается выдачей сертификата или диплома и присуждением степени бакалавра (Ptychio). Учебный процесс организован с использованием европейской системы зачетных единиц European Credit Transfer System (ECTS). Для получения степени бакалавра необходимо набрать 120–130 зачетных единиц.

Вторая ступень высшего образования рассчитана на два года учебы по той же специальности, что в рамках бакалавриата. Выпускникам программы присуждается степень магистра.

Для дальнейшего продолжения образования обладатель магистерского диплома может поступить в докторантуру, чтобы через три года обучения и защиты диссертации получить звание доктора наук (PhD).

Всего на Кипре расположены семь университетов: 3 государственных и 4 частных. К государственным относятся Кипрский университет, Открытый университет Кипра, Кипрский технологический университет. Помимо четырёх частных университетов - Университет Никосии, Европейский университет Кипра и Кипрский университет им. Фредерика, Университет Неаполис - существуют много частных институтов, некоторые из них - Кипрская академия государственного управления, Высшая школа гостиничного бизнеса, Средиземноморский институт менеджмента и Кипрский международный институт менеджмента.

На Кипре достаточно много для такой небольшой страны учебных заведений, занимающих промежуточное положение между школами и университетами. Киприоты причисляют их к высшей школе, потому что в них за 1–4 года обучения можно получить не только специальность и диплом, но и степень бакалавра. Например, окончив Cyprus College[1], можно стать бакалавром наук (Bachelor of Science) в области бизнеса, компьютерных технологий и инженерного дела, гуманитарных и общественных дисциплин. А Высший технологический колледж готовит высококлассных специалистов в областях строительства, электроники, машиностроения, компьютерных технологий. После трех лет обучения его выпускники получают диплом инженера-техника (Diploma of Technician Engineer) и могут продолжить образование за рубежом – что, кстати, и делает около половины выпускников HTI. В некоторых колледжах Кипра предлагаются программы двойного диплома, аккредитованные соответствующими университетами Великобритании и США.

Здравоохранение. На Кипре существует разумный баланс между государственной и частной системами здравоохранения, местное здравоохранение не уступает развитым странам.

С 1960 года, когда была провозглашена независимость Кипра, основное внимание стало уделяться профилактике заболеваний как необходимому аспекту охраны здоровья. В настоящее время Кипр имеет одну из лучших в мире программ предотвращения заболеваний. С ее помощью удалось практически полностью искоренить такие заболевания, как малярия, туберкулез и эхинококкоз, по заболеваемости которым Кипр стоял на втором месте в мире до 50-х годов.

Недавно была начата Программа предотвращения раковых заболеваний, в рамках которой используется передвижной пункт диагностики рака, где любая женщина на Кипре может пройти маммографию и тест Папаниколау.

Благодаря усилиям государственного и частного секторов здравоохранения за последние два десятилетия, мы в настоящее время имеем сравнительно недорогую систему здравоохранения, соответствующую самым высоким стандартам.

Суммарные расходы государства на здравоохранение составляют 4-4,5% валового национального дохода, для сравнения: в высокоразвитых странах они равняются 7%.

Несмотря на последствия турецкого вторжения и оккупации части Кипра, стране удалось добиться улучшения системы здравоохранения во всех областях по данным параметрам: кадры, здания, оборудование и технологии. В настоящее время всем доступны такие современные системы обследования и методы лечения, как МР-интроскопия, компьютерная томография сканирование, ультразвук, экстракорпоральное оплодотворение, литотрипсия, маммография, тесты раннего обнаружения остеопороза, а также почти все остальные существующие на сегодняшний день высокотехнологичные методы обследования и лечения.

Также на Кипре проводятся операции по трансплантации органов, причем имеются специализированные центры по пересадке почки и роговицы, а также центр операций на открытом сердце.

Национальная система социального обеспечения распространяется на большую часть населения. Причем женщинам на Кипре предоставляется 16-недельный родовой отпуск и существенное родовое пособие.

Существуют различные медицинские фонды при поддержке полугосударственных и частных организаций. Они работают по особым соглашениям, регулирующим деятельность частной системы здравоохранения. Медицинские фонды позволяют гражданам за умеренную плату обратиться к любому врачу или в любую клинику, по выбору.

Для проживания в стране необходимо получить разрешение от иммиграционных властей страны. Это разрешение даёт право пребывать неограниченное время в стране и въезжать в неё без оформления каких-либо дополнительных документов. Для получения данного разрешения вам необходимо заполнить формуляр М67, который вы можете получить в отделе по переселенцам в Министерстве Внешних Дел Кипра в Никосии, приложив к нему доказательства вашего финансового состояния. Согласно законам Кипра, вы имеете право получить разрешение на пребывание, если вы подходите под одну из шести генеральных категорий:

- КАТЕГОРИЯ А. Принцип земледелия и животноводства. Покупка земли на территории Кипра на сумму не менее 50 000 кипрских фунтов.

- КАТЕГОРИЯ В. Принцип развития добычи полезных ископаемых. Для попадания в данную категорию вам необходимо инвестировать не менее 200 000 кипрских фунтов в развитие промышленности.

- КАТЕГОРИЯ С. Принцип развития бизнеса. Категория, которой наиболее часто пользуются наши сограждане. Данная категория подразумевает развитие собственного бизнеса на Кипре.

- КАТЕГОРИЯ D. Принцип поиска высококвалифицированных кадров. Теми, кто принимаются Кипром бесплатно, являются те, кто имеет специальность, пользующуюся спросом на Кипре или те, кто владеет профессией, которая "не составляет чрезмерной конкуренции" в стране. Если вы подходите Кипру по данной категории, то вам просто повезло.

- КАТЕГОРИЯ Е. Принцип трудоустройства. Относится только к тем, кто получил предложение от Кипрского работодателя о трудоустройстве. Прошение должно подаваться самим работодателем в отдел по переселенцам в Никосии. Вам необходимо заполнить формуляр М64, который вы можете получить в бюро по иностранцам, которое обслуживает территорию вашего работодателя. Прошение требуется подать работодателю в письменном виде, и оно будет в каждом случае рассматриваться индивидуально в течение, как правило, от двух до четырёх недель, после которых работодателя известят о результатах.

Правила въезда. Иностранцы имеют право пребывать на Кипре как посетители до трёх месяцев. При въезде в страну у вас могут потребовать подтвердить финансовое обеспечение поездки и обратный билет. Продолжительность пребывания вы можете увеличить, обосновав свою причину в бюро по обслуживанию иностранцев. Учитывайте, что такая возможность у вас будет, если вы представите прошение не позднее двух недель до конца срока вашего пребывания. Для подачи такого прошения вам необходимо заполнить формуляр М61.

 На ввоз валюты ограничений нет, но суммы превышающие 1 000 долларов США необходимо декларировать при въезде в страну. Вывоз местной валюты ограничен в размерах не более 50 кипрских фунтов.

Хотя Кипр не предлагает сразу гражданство, он может быть хорошим местом для проживания. Резиденция открыта для тех, кто может продемонстрировать независимость и достаточность своих средств. Практически каждая из категорий подразумевает существенное инвестирование.

Основным преимуществом приобретения резиденции на Кипре является то, что вы должны выплатить всего лишь пять % налога на инвестиционный доход, переведенный в страну. Поскольку, подобно Мальте, Кипр, обычно, не является целью для оформления действительного паспорта, но он может стать хорошим местом, где вы сможете проводить некоторое время.

Гражданство. Кипрское гражданство может быть приобретено в случаях :

- легального пребывания в стране более 4 лет;

- бракосочетания с гражданином Кипра ( для женщин этот срок может быть снижен до 1 или 2 лет ).

Кипр – это одна из ключевых налоговых гаваней Европы и является популярным направлением для тех, кто хочет избежать налога на прирост капитала. Кипр становиться все более популярной налоговой гаванью для регистрации оффшорных структур. Одним из ключевых плюсов оффшорной юрисдикции Кипр является тот факт, что на данный момент Кипр подписал 48 договоров о двойном налогообложении. Кипр подписал договора о двойном налогообложении почти со всеми странами Центральной и Восточной Европы. Такое количество договоров об избежании двойного налогообложения достаточно уникально для оффшорной юрисдикции. Благодаря большому количеству договоров об избежании двойного налогообложения оффшорная юрисдикция Кипр является отличным местом для регистрации холдинговых и инвестиционных компаний. Кипр, естественно, находится в белом списке OECD.

Ниже приведены основные виды налогов на Кипре:

1.    Налог на прибыль;

2.    Налог на добавленную стоимость (НДС);

3.    Налог на доход от прироста капитала;

4.    Налог на роялти, взимаемый у источника;

5.    Налог на дивиденды, взимаемый у источника;

6.    Налог на проценты, взимаемый у источника;

7.    Налог на оборону;

8.    Налог на капитал и гербовый сбор.

9.    Налогооблагаемый доход

Кипрские компании — налоговые резиденты облагаются подоходным налогом на всемирной основе. В частности, следующие доходы облагаются подоходным налогом:

- торговая прибыль

- проценты

- дивиденды (дивиденды, которые облагаются, перечислены в списке, и с них не взимается налог на доход)

- роялти

- прибыль, полученная от продажи гудвилла

Подоходный налог не взимается с:

- дивидендов

- дохода от прироста капитала за счет продажи ценных бумаг

- некоторые виды дохода от процентов по кредитам

Налогообложение дивидендов. На Кипре налог на дивиденды не взимается. Также не взимается налог на процентный доход и дивиденды, выплачиваемые нерезидентам Кипра.

Налогообложение роялти. Полученный доход от роялти облагается подоходным налогом. Роялти, выплаченное нерезидентам Кипра, облагается подоходным налогом в 10%, за исключением случаев, когда оно регулируется Договором о ликвидации двойного налогообложения.

Налогообложение процентов по кредитам. Проценты по кредитам облагаются подоходным налогом. Проценты по кредитам, выплачиваемые нерезидентам Кипра, не облагаются подоходным налогом.

Доход от прироста капитала. Налог на доходы от прироста капитала на Кипре распространяется только на недвижимое имущество. Любая собственность за пределами Кипра и прибыль от продажи ценных бумаг не подлежат налогу на доходы от прироста капитала.

Налог на доходы юридических лиц. Ставка корпоративного налога на Кипре составляет 10% и является самой низкой ставкой налога на прибыль в Европейском Союзе.

Налог на добавленную стоимость (НДС). НДС это общеевропейский косвенный налог на покупку товаров, уплачиваемый потребителями (покупателями). Компании, хотя и не являются плательщиками НДС, обязаны действовать в качестве налоговых агентов, т.е. удерживать НДС с покупателей и направлять (уплачивать) правительству. Более того, прямой обязанностью агентов является вести точные записи транзакций и предоставлять правительству данные по уплате НДС.

Налоговое законодательство Кипра предусматривает стандартную ставку НДС - 15%. Компании, выставляющие счета физическим лицам на территории Кипра должны увеличивать стоимость продукции/услуг на 15%. Некоторые операции облагаются НДС по ставке 0%, например основные продукты или арендная плата. Некоторые операции, такие как ресторанный бизнес, уменьшили ставку до 8%.

Для европейских торговых компаний (зарегистрированной в стране Еврозоны) стандартная ставка НДС применяется, если покупатель является физическим лицом. Если покупателем является компания начисляющая НДС, тогда ставка НДС равна нулю. Продажи покупателям-резидентам других стран освобождаются от уплаты НДС (обычно применяется относительно услуг, не товаров).

Как уплачивается: каждые три месяца разница между НДС, начисленным на продажи, и НДС, начисленным на покупки в пределах страны, уплачивается государству.

Сроки: Декларация по НДС подается ежеквартально.

Налог на оборону. Ставка налога на оборону составляет 15% от дохода от процентов и дивидендов. Существует ряд исключений. Существует концепция скрытого распределения дивидендов, при которой нераспределенная прибыль подлежит налогу на оборону. Распределение прибыли в виде дивидендов должно происходить в течение трех лет после окончания финансового года. В противном случае, начнется «скрытое» распределения дивидендов, следовательно, 70% нераспределенной прибыли будут подлежать налогообложению по ставке 15% налога на оборону.

Налог на капитал. Ставка налога на капитал 0,6%, он взимается с суммы уставного капитала оффшорной кипрской компании.

Налог на имущество. На Кипре нет налога на имущество.

Международные аспекты налогообложения на Кипре. Налоговый кодекс Кипра составлен с учетом рекомендаций ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития). Тем самым законодательство Республики Кипр в области налогообложения отвечает всем международным стандартам.

Система двойного налогообложения. Кипр заключил с более 40 странами договоры об избежании двойного налогообложения, что может быть успешно использовано в международном налоговом планировании.

Ипотека.  Все коммерческие кипрские банки по решению Центрального Банка Кипра предоставляют кредиты при покупке недвижимости как гражданам Кипра, так и гражданам других стран, и в местной, и в иностранной валюте - евро, долларах, швейцарских франках, фунтах стерлингов и т.д. Размер кредита - максимум до 70% от стоимости недвижимости с периодом выплаты в течение 7-15 лет для компаний и не более 30 лет для индивидуального покупателя, при условии, если на момент выплаты займа возраст клиента не превысит 67 лет. Заявка рассматривается банком в среднем 1 месяц.

Необходимые документы для получения ипотечного кредита на Кипре:

- Копия паспорта

- Свидетельство о доходах, т.е. копия налогового сертификата за последний год или копия справки о зарплате за последние 3 месяца; копия выписки из лицевого банковского счета за последние 6 месяцев или финансовые документы компании за последние 3 года. Важно, чтобы ежегодные выплаты банку не превышали 50% от общего годового дохода семьи.

- Копия контракта о купле-продаже

- Свидетельство об оплате первого взноса

Затраты, связанные с кредитом: Кредитная ставка варьируется, она зависит от того, в какой валюте клиент берет кредит. Заем под 3% годовых выдается в случае получения кредита в швейцарских франках; евро – 4.5%; доллары США – 5.75%.

Залогом выступает контракт на строительство или уже готовая недвижимость Кипра. Выплата процентов по кредиту наступает с момента начала строительства недвижимости клиента и зависит от степени ее готовности. При этом, покупатель сам подтверждает банку стадию строительства, а вместе с ней и сумму кредита, на которую начисляются проценты.

Возможен вариант досрочного погашения кредита.

Все правила приобретения жилой недвижимости на Кипре иностранцами регламентируются статьей 109 Закона о приобретении недвижимости. Разрешение, предоставляющее право на приобретение недвижимости, выдает Совет Министров Кипра. Подобное разрешение несложно получить, если вы можете подтвердить свою платежеспособность.

Иностранцы, имеющие право покупать кипрскую недвижимость:

• Частные лица без кипрского гражданства;
• Юридические лица, где иностранцам принадлежит более 50% акций компании.

Возможные цели покупки недвижимости иностранцами:

• Для проживания на острове (не более 1 объекта недвижимости или 1 участка под застройку площадью до 4012 кв.м);
• Для ведения бизнеса (инвестиции в туризм или производственную деятельность). Разрешение выдается в тех случаях, когда предполагаемые инвестиции выгодны для кипрской экономики.

Основные этапы приобретения недвижимости на Кипре

1. Оплата взноса для резервации в размере 2% от общей стоимости, в случае отмены сделки взнос не возвращается.
2. Юристы проверяют объект недвижимости на чистоту, а также поддерживают контакт с компанией-застройщиком и занимаются оформлением всех необходимых документов для покупки недвижимого имущества. Услуги юриста обойдутся клиенту приблизительно в 1500 евро + НДС.
3. При покупке недвижимого имущества на Кипре взимается одноразовый гербовый сбор. Ставка сбора зависит от контрактной стоимости недвижимости, а сам сбор подлежит уплате в течение 30 дней после подписания договора. Сумма сбора оплачивается покупателем в налоговый орган.

4. После подписания контракта о купле-продаже (не позже, чем через месяц) вносится депозит – 30% от общей стоимости, с вычетом взноса для резервации.
5. Договор о покупке для иностранных покупателей, так же как и для местных жителей, необходимо предоставить в письменном виде и заверить в окружном офисе Земельного регистрационного управления в течение 30 дней со дня подписания договора. Эта процедура позволит защитить права покупателя на собственность. После выполнения этих условий, собственность невозможно заложить, арендовать, купить или продать без ведома покупателя, с которым подписан контракт. Если объект не будет зарегистрирован в течение месяца, договор о купле-продаже будет считаться не действительным.
6. Если клиенту необходим кредит, он может рассчитывать на сумму не более чем 70% от общей стоимости недвижимости. Максимальный срок выплаты 30 лет при условии, что клиент по окончании выплаты займа будет не старше 67 лет.
7. Иностранец может получить разрешение на покупку недвижимости с целью проживания или ведения бизнеса. Приобретение недвижимости для деловых целей (инвестиции в промышленность или туризм) и для производства разрешается только в том случае, если эта покупка или капиталовложение считается выгодным для развития кипрской экономики. Приобретение иностранцами недвижимости на Кипре возможно при наличии разрешения Совета Министров. Это разрешение может получить любой платежеспособный покупатель. Ему необходимо подать заявление и указать следующие сведения: номер, серия, срок действия паспорта; дата выдачи; гражданство. Заявление лучше подавать в тот же день, как вы подписали контракт о купле-продаже.
8. Тем временем Департамент регистрации земельных владений осуществляет подтверждение покупки после изучения правоустанавливающих документов и проверки титула недвижимости на предмет продажи, аренды, залога и других ограничений в ее использовании. В среднем, эта процедура занимает две недели. Этот документ называют «титулом собственника».
9. При покупке объекта, строительство которого еще не закончено, оформление титульного ордера начнется после завершения строительства, сдачи всего комплекса и составления архитектурно-строительного акта приемки. Титульный ордер является подтверждением права собственности купленной недвижимости. Процесс предоставления титула может занять от 3 до 6 лет. Однако полностью распоряжаться недвижимостью – продавать, сдавать в аренду, закладывать – клиент сможет уже после регистрации договора о покупке в Земельной палате.
10. Если покупатель в будущем захочет продать собственность, Кипрский закон позволяет вывезти за границу полностью всю сумму, которая была им уплачена за этот объект недвижимости. Прибыль, полученная в результате такой сделки, может покинуть приделы страны только после выплата налога на прибыль. Продажа недвижимости на Кипре подчиняется закону "О приращение капитала" из расчета 20% от прибыли, если это физическое лицо, и 10% для лиц юридических.

Общая информация о необходимых выплатах и налогах:

Стоимость услуг юриста:
Затраты на юриста составят 1500 евро + НДС.

Гербовый сбор:
Гербовый сбор рассчитывается с учетом ставки 0.15% в том случае, если стоимость недвижимости не превышает 170860 евро. Ставка 0.20% применяется тогда, когда стоимость объекта недвижимости превышает данную сумму.

Налог на регистрацию собственности на имя покупателя:
После полной оплаты стоимости недвижимости и получения соответствующего разрешения Совета Министров, покупатель получает право свободного и безусловного владения недвижимости (“Free Hold”), на его имя оформляется титул собственника. При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя, Земельный Департамент взимает регистрационную выплату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом:

Максимальное число собственников – 4 человека.
Регистрационная выплата считается кумулятивно, платится единовременно в момент регистрации титула собственника на имя покупателя. На недвижимость, оформленную на два лица, регистрационная выплата начисляется как 50% стоимости для каждого человека, предоставляя, тем самым, существенные преимущества для собственности, стоимость которой превышает 85431 евро.

Относительно европейских государств, расходы на содержание недвижимости на Кипре достаточно низкие! Поэтому, купив квартиру, апартамент, дом или виллу на Кипре, вы можете спокойно на год вперёд, планировать бюджет на содержание своей недвижимости. Основной фактор, влияющий на общую стоимость расходов на содержание жилья – это категория и площадь недвижимости, дополнительные строения (такие как бассейн), услуги по уходу за территорией и т.д. Оплачивать все счета по эксплуатации жилья на Кипре, можно из любой другой страны, с помощью банковского счёта по постоянному поручению.

Ежегодный налог на недвижимость

После получения «Титула» права собственности на недвижимое имущество, необходимо выплачивать ежегодный налог:

- Не облагаются объекты недвижимости стоимостью до 170 000 €.

- 0.2% от общей стоимости объекта недвижимости если он не превышает 427 000 €.

- 0.3% до 827 000.

- 0.35 если недвижимость дороже 855 000€.

Муниципальный налог. Местный налог 51 – 170 € в год.

Расходы на электроэнергию. На Кипре существует ежемесячная плата за электроэнергию 3,42-5,12 €, а также 9,4 цента за кВт в ночное время и 11 кВт днём с 07 до 23 часов. Напряжение в электросети нестандартное для наших устройств 240В, а розетки применяются с 3 контактами.

Расходы на водоснабжение. Расходы на водоснабжение на Кипре состоит из ежемесячной платы 12-13.66€, а также зависят от района и объёма потребления воды, которая определяется по прогрессивной шкале.

Газоснабжение. На сегодняшний день на Кипре еще нет централизованной системы газоснабжения, поэтому для приготовления еды, отопления применяются газовые баллоны – стоимость 1 баллона 12€ и хватает его на 3-12 мес. в зависимости от интенсивности использования. В перспективе на Кипре будет построена централизованная система газоснабжения.

Вывоз мусора.  На вывоз мусора тратится 59-76€ в год.

Связь. Абонентская ежемесячная плата за использование телефонной линии составляет 8€, стоимость одной минуты звонка по стационарному телефону 0,4 цента, по мобильному 10 центов. Существует интернет, линии ADSL и ISDN.