Полезная информация по странам → Франция

Франция – это столица высокой моды, предметов роскоши, духов, это изысканность французской кухни, особый образ жизни, это культурная столица мира и родина Каннского кинофестиваля… Это страна с богатейшим культурным наследием. (Парочка фото Париж, Канны). Но Франция также и одна из крупнейших экономических держав. Ее ведущими отраслями являются: транспорт, телекоммуникации, агропродовольственная промышленность, фармакология, а также банковский, страховой секторы, туризм.

Почему покупать недвижимость во Франции?

1. Образование

В Париже находится один из престижнейших университетов – Сорбонна. (Фото Сорбонны) Название Sorbonne издавна воспринимается как символ первоклассных знаний, как эталон не только французского, но и всего классического европейского образования в целом. Это больше, чем просто университет. Это... несколько университетов, объединенных в единое целое.

Стать студентом Сорбонны для российских граждан сегодня вполне реально. Все университеты в составе Сорбонны - государственные, следовательно, обучение в них ведется бесплатно. Однако для того чтобы получить студенческую визу и вид на жительство, стипендию, нужно доказать, что у вас достаточно денег на оплату проживания во время учебы, либо у вас уже есть квартира, студия, в которой вы будете проживать.   

2. Бизнес

Франция занимает четвертое место в мире по привлечению прямых зарубежных инвестиций. Возможности для открытия бизнеса во Франции очень широки. На сегодняшний момент появились не менее доходные виды бизнеса для нерезидентов страны. Инвестирование во французские дома, квартиры, земельные участки — это надежное вложение капитала. И надежность в данном случае выступает на первом месте, поскольку рынок страны в целом весьма развит и стабилен, отсутствуют предпосылки для резких скачков цен.

Купленную недвижимость можно использовать для проживания, выгодно сдавать в аренду или перепродать и при этом неплохо заработать! Анализ нашими специалистами рынка недвижимости, выявление наиболее выгодных районов для инвестирования, определение уровня доходности поможет вам преумножить накопленный капитал.

3. Отдых

Слово "Франция" для каждого из нас неразрывно связано с ожиданием праздника и путешествия. И это не случайно. Еще в 19-м веке аристократы и представители богатой буржуазии начали  приезжать на  знаменитые французские курорты Виши, Виттель, Ниццу, Канны, Довиль, Биарриц.

Франция - это неповторимость и разнообразие всех регионов. Каждый регион похож на отдельную страну, имеет свои традиции, обычаи, кухню, даже иногда свой собственный язык или местное наречие. Удивительное разнообразие ландшафта делает ваш выбор еще более широким: горы и реки, долины Луары и Альпы, Юра и пляжи Ниццы, скалистые берега Бретани и своеобразие Эльзаса. 

Франция – самая крупная по территории страна Западной Европы. На северо-западе она омывается проливом Ла-Манш, отделяющим ее от Великобритании, на западе - Атлантическим океаном. Франция граничит с Испанией на юго-западе, Италией на юго-востоке, Германией и Швейцарией на востоке, Бельгией и Люксембургом на севере.

Континентальная часть Франции имеет форму шестиугольника. Основная территория, называемая "Метрополия", разделена на 22 региона и 96 департаментов. К ним добавляются 4 заморских департамента, именуемые ДOM (Гваделупа, Мартиника, Гвиана и Реюньон), 5 заморских территорий TOM (Французская Полинезия, Валлис и Футуна, Майотт, Сен-Пьер и Микелон, французские южно-антарктические Земли), а также обладающая особым статусом Новая Каледония. Соответственно, Франция имеет владения в Тихом, Атлантическом и Индийском океанах.

Франция отличается большим разнообразием ландшафтов, что придает каждому региону не только культурную, но и природную самобытность. 2/3 общей площади занимают равнины. Именно во французских Альпах находится самая высокая вершина в Западной Европе Монблан (4 807 м). Страна располагает и другими горными массивами, среди которых Пиренеи, Юрские горы, Арденны и Вогезы. Живописная древняя горная система Франции - Центральный Массив - занимает шестую часть территории страны.

Франция омывается Северным морем, Ла Маншем, Атлантическим океаном и Средиземным морем. Самая длинная во Франции река Луара тянется на 1012 км, протекая от Центрального Массива до Атлантики. Сена, Рона, Гаронна являются другими важными французскими водными путями, орошающими равнины и спускающимися с высокогорья.

Франция – это единственная европейская страна, разделенная на четыре климатические зоны: атлантическая (на западе), континентальная (в центре и на востоке), альпийская и средиземноморская (на юге). Климат во Франции, за исключением горных районов и северо-востока страны, преимущественно умеренный, с мягкими зимами. Атлантика оказывает большое влияние на северо-запад, где погода характеризуется высокой влажностью, частыми сильными западными ветрами и обилием дождей.

Лето достаточно жаркое (в июле-августе от +20°C до +25°C), зима мягкая (в январе от 0°C до +3°C) и довольно сырая, хотя снег идет редко. Наиболее благоприятное время для посещения Парижа - май и сентябрь-октябрь, Ривьеры - сентябрь. Горные районы имеют свой микроклимат, присущий районам высотной поясности.

Франция — суверенная демократическая республика. Действующая Конституция была принята 4 октября 1958 года. Конституция регламентирует функционирование органов власти Пятой Республики: устанавливает республиканскую президентско-парламентскую форму правления.

Главой государства является избираемый президент со сроком правления 5 лет. Глава правительства — премьер-министр. Совет министров назначается президентом по согласованию с премьер-министром. Законодательная власть во Франции принадлежит двухпалатному парламенту, избираемому всеобщим голосованием.

Конституционный совет Франции состоит из 9 членов и осуществляет контроль над правильностью проведения выборов и конституционностью законов, вносящих изменения в Конституцию, а также законов, переданных ему на рассмотрение.

Законодательная власть принадлежит Парламенту, состоящему из двух палат — Сената и Национального собрания.

Сенат Республики состоит из 348 сенаторов, избираемых на основе непрямого всеобщего голосования. 305 сенаторов представляют метрополию, 9 представляют заморские территории, 5 — территории Французского сообщества и 12 сенаторов представляют французских граждан, проживающих за границей. Сенаторы избираются на 6 лет. Каждые три года Сенат наполовину обновляется.

Национальное собрание состоит из 577 депутатов, 555 из которых представляют метрополию, а 22 — заморские территории. Депутаты собрания избираются на основе прямого всеобщего голосования сроком на 5 лет.  Депутаты Национального собрания избираются прямым всеобщим голосованием на пятилетний срок.

Премьер-министр ответственен за текущую внутреннюю и экономическую политику, а также имеет право издавать указы общего характера. Он также отвечает за политику правительства. Премьер-министр руководит деятельностью правительства и обеспечивает исполнение законов. Премьер-министр выбирается президентом республики. Национальное собрание имеет право в любой момент объявить правительству вотум недоверия. Чаще всего, премьер-министр представляет партию, которая имеет большинство мест в Национальном собрании. 

Париж — один из старейших и красивейших городов Европы — является столицей Франции и занимает сравнительно небольшую по площади территорию в 105 кв.км. Вместе с пригородами образует городскую агломерацию Большой Париж, территория которой уже значительно больше — 1700 кв.км.

Каждый год Париж принимает около 25 миллионов гостей со всего мира, которые приезжают, чтобы вновь соприкоснуться с волшебством его элегантных улиц, ощутить прелести парижского образа жизни, по достоинству оценить произведения местных дизайнеров и сокровища музеев города. «Париж парижан» — это открытый и гармоничный город, культурная и историческая столица, которая остается постоянным центром притяжения для туристов и деловых людей, настоящим окном в Европу.

Архитектура Парижа сама рассказывает об истории города — от средневековых соборов до дворцов эпохи барокко, от богатых особняков XIX в. до современных экстравагантных сооружений, скульптур и фонтанов. Площади, проспекты, улицы и улочки чередуются с зелёными садами и парками. В столицу Франции, заслужившую репутацию города художников, музыкантов и писателей, стремятся творческие люди в поисках новых впечатлений и вдохновения. И по-прежнему Париж сохраняет за собой статус столицы мировой моды.

Идеальное время для посещения: весной — в период с апреля по май или осенью — с сентября по октябрь.

Франция делится на 27 регионов (régions), из которых 22 находятся на европейском континенте, один (Корсика) — на острове Корсика, а ещё пять — заморские. Регионы не обладают юридической автономией, но могут устанавливать свои налоги и утверждать бюджет.

27 регионов разделяются на 101 департамент (départements), которые состоят из 342 округов (arrondissements) и 4039 кантонов (cantons). Основой Франции являются 36 682 коммуны (communes). Деление на департаменты и коммуны сравнимо с делением России на области и районы.

Департамент Парижа состоит из единственной коммуны. Каждый из пяти заморских регионов (Гваделупа, Мартиника, Французская Гвиана, Реюньон, Майотта) состоят из единственного департамента. У региона Корсика (включающего 2 департамента) — специальный статус административно-территориального образования, отличающийся от других регионов метрополии (континентальной Франции). Имеет самостоятельные органы управления, не подчиняющиеся центру. В 2003 референдум об объединении 2 департаментов Корсики провалился. Все эти регионы являются частью Европейского союза.

Также можно сказать, что в состав Французской Республики входят:

1. Метрополия (разделена на 22 региона и 96 департаментов).

2. 5 заморских департамента (DOM): Гваделупа, Мартиника, Гвиана, Реюньон, Майотта.

3. 5 заморских территорий (TOM): Французская Полинезия, острова Уоллис и Футуна, Сен-Пьер и Микелон, Сен-Бартелеми, Сен-Мартен.

4. 3 территории, имеющие особый статус: Новая Каледония, Клипертон, Французские Южные и Антарктические территории.

Культура. Франция обладает огромным культурным наследием. Оно богато, разнообразно, отражает широкие региональные различия, а также влияние иммиграционных волн разных эпох.

Франция дала цивилизации великих математиков, многочисленных философов, писателей, художников, Век просвещения, язык дипломатии, определённую универсальную концепцию человека и многое другое. Французский язык в течение многих веков был одним из основных международных языков, и в значительной мере сохраняет эту роль и по сей день.

Длительные периоды своей истории Франция являлась основным культурным центром, распространяя свои достижения по всему миру. Во многих областях, как, например, мода или кинематограф, она до сих пор сохраняет лидирующие позиции в мире. В Париже расположена штаб-квартира ЮНЕСКО — Организации Объединённых Наций по вопросам образования, науки и культуры.

Франция по праву считается мировым центром литературы и искусства. Тому доказательство полотна французских художников, как давних времен, так и современных. Каждый век одарил Францию талантливыми художниками и скульпторами, внесшими огромный вклад в развитие искусства не только Франции, но и всего мира. Это родина многих знаменитых художников, таких как Эдгар Дега, Клод Монэ, Ренуар и др. Своё культурное богатство Франция представляет в различных музеях: в Лувре, в музее Пикассо, музее д"Орсэ и многих других.

Большой вклад Франция сделала и в литературу. Самые известные французские писатели и поэты: Виктор Гюго, Жан-Поль Сартр, Мольер, Оноре Бальзак, и еще можно перечислять много имён, без которых невозможно представить мировую литературу

На территории Франции сохранились значительные памятники как античной архитектуры, в первую очередь в Ниме, так и романского стиля, получившего наибольшее распространение в XI веке. Характерными представителями последнего являются, например, соборы в Базилика святого Сатурнина в Тулузе, самая большая романская церковь в Европе, и церковь Нотр-Дам-ля-Гранд в Пуатье.

 Однако средневековая французская архитектура в первую очередь известна своими готическими сооружениями. Готический стиль возник во Франции в середине XII века, первым готическим собором стала базилика Сен-Дени (1137—1144). Наиболее значительными произведениями готического стиля во Франции считаются соборы Шартра, Амьена и Реймса, но вообще во Франции осталось огромное количество памятников готического стиля, от часовен до огромных соборов.

В XV веке наступил период так называемой «пламенеющей готики», от которой до нас дошли лишь отдельные образцы, как башня Сен-Жак в Париже или один из порталов Руанского собора.

В XVI веке, начиная с правления Франциска I, во французской архитектуре наступает эпоха Возрождения, хорошо представленная замками в долине Луары — Шамбор, Шенонсо, Шеверни, Блуа, Азэ-лё-Ридо и другие, — а также дворцом Фонтенбло.

XVII век — расцвет архитектуры барокко, характерной созданием больших дворцово-парковых ансамблей, таких как Версаль и Люксембургский сад, и огромных купольных зданий, как Валь-де-Грас или Дом Инвалидов.

На смену барокко в XVIII веке приходит классицизм. К этой эпохе относятся первые образцы городского планирования, с прямыми улицами и перспективами, организацией городского пространства, как, например, Елисейские поля в Париже. К образцам собственно архитектуры классицизма относятся многие парижские памятники, например, Пантеон (бывшая церковь Сен-Женевьев) или Церковь Мадлен.

Классицизм постепенно переходит в ампир, стиль первой трети XIX века, эталоном которого во Франции является арка на площади Каррузель. В 1850-1860-е годы была проведена полная перепланировка Парижа, в результате которой он принял современный вид, с бульварами, площадями и прямыми улицами. В 1887—1889 годах была возведена Эйфелева башня, которая, хоть и встретила существенное неприятие современников, в настоящее время считается одним из символов Парижа.

В XX веке по всему миру распространяется модернизм, в архитектуре которого Франция уже не играла лидирующей роли, однако во Франции, тем не менее, были созданы прекрасные образцы стиля, как, например, церковь в Роншане, построенная Ле Корбюзье, или построенный по специально разработанному плану деловой квартал Парижа Дефанс с Большой Аркой.

Париж — ведущий центр моды и дизайна. Наравне с Миланом, Лондоном и Нью-Йорком Париж — центр важных модных показов. Многие крупные дома моды имеют штаб-квартиры во Франции (например, Chanel).

«Мода» начала ассоциироваться с Францией еще во времена Людовика XIV, когда под правительственным контролем эта индустрия начала усиленно развиваться. Французский Королевский двор стал законодателем моды в Европе.

Изобразительное искусство развивалось во Франции с незапамятных времен. Первые изображения относятся еще к доисторическому периоду. Рисункам в пещере Ласко, например, уже более 10 000 лет.

Живопись в 17 веке во Франции представлена классиками Никола Пуссеном и Клодом Лорреном. В 18 веке на основе барокко возник стиль рококо. В нём писали Антуан Ватто, Франсуа Буше и Жан Оноре Фрагонар. В конце века сформировался неоклассицизм, основоположником которого стал Жак Луи Давид. Теодор Жерико и Эжен Делакруа — наиболее видные деятели направления романтизма. Реализм представлен творчеством живописцев Гюстава Курбе и Оноре Домье.

Франция — родина импрессионизма. На началах этого направления стояли видные деятели искусства 19-20 веков — Клод Моне, Эдгар Дега, Пьер Огюст Ренуар. Творчеством Жоржа Брака и переехавшего во Францию Пабло Пикассо было положено начало кубизму, одному из течений авангарда. Крупнейшим художником фовизма стал Анри Матисс. Марсель Дюшан стоял у истоков дадаизма и сюрреализма.

Кухня Франции знаменита круассанами, багетами, шоколадными хлебцами, а также сосисками по-лионски и луковым супом. Региональная кухня Франции имеет свои традиционные блюда, которые часто кардинально отличаются друг от друга.

Например, кухня Гаскони и Лангедока отличается остротой, а также широким применением специй и вин.

Кухня Бретани славится морскими продуктами. Практически в каждом втором блюде используются устрицы, крабы, лангусты, креветки и омары.

Кухня Нормандии, как и сама кухня Франции, широко известна сырами. Различные сорта сыра добавляют почти во всею блюда.

Кухня Прованса представлена свежими мидиями в луковом бульоне с пряностями, овощным рагу «Рататуй», помидорами по-провансальски, козьим сыром и ухой с чесночным соусом.

Конечно, без всякого сомнения, кухня Франции у многих ассоциируется, прежде всего, с вином и сыром. И если вино употребляют, преимущественно, вечером, то без сыра не обходится ни одна трапеза. Но все же мировую славу кухня Франции приобрела благодаря экзотическим блюдам. Лягушачьи лапки, улитки по-бургундски, устрицы и многие другие изыски мечтают попробовать все, кто собирается отправиться в эту восхитительную страну.

Кухня Франции – одна из лучших в мире. Кроме того, Франция является родиной настоящих гурманов. Главная особенность, которой славится национальная кухня Франции, - это широкое использование вин, коньяков, а также ликеров в приготовлении блюд. Красное вино применяют в приготовлении мясных блюд, а белое – для блюд из рыбы.

Кухня Франции представлена разнообразными блюдами из всех видов мясных продуктов в отварном, тушеном и жареном виде. Кроме того, у французов пользуются популярностью различные салаты и блюда из овощей.

Кухня Франции – это разнообразие соусов. Они придают каждому блюду свой неповторимый аромат и необыкновенный вкус. Французы умеют очень тонко использовать специи, но не в измельченном виде, а в виде целого набора трав, которые кладут в блюдо в процессе готовки, но перед подачей на стол их вынимают.

Национальная кухня Франции не может быть представлена без вина и сыра. И то, и другое – национальная гордость. Сыр производят из молока коровы, козы и овцы. Он может быть мягким или твердым, жирным или не очень и так далее. Говорить о сортах французского сыра, также как и вина, можно бесконечно. Оба продукта в обязательном порядке присутствуют на столе.

Франция всегда гордилась своей системой образования с ее многовековыми традициями. На всей территории Франции действует отлаженная как часы и тщательно контролируемая система образования, разработаны превосходные методики. Детей водят на выставки и заводы, в парламенты и мэрии, в кабинеты министров и в коровники, в научные лаборатории и мастерские художников, не говоря уже о театрах, концертах. И везде их любезно принимают, внимательно выслушивают, умно им объясняют и терпеливо показывают. Их действительно стараются поскорее и получше научить всему, что умеют сами. Их рано допускают в реальную жизнь и стремятся сделать ее участниками.

Современная система французского образования складывалась на протяжении последних двух столетий и считается одной из самых передовых и лучших в мире. Родина Вольтера и Руссо считает эту систему одним из важнейших завоеваний нации и частью французского вклада в мировую цивилизацию.

Основные особенности - преобладание государственных учебных заведений и бесплатность обучения для всех, включая иностранцев. Еще одна особенность - это практически одинаковое качество обучения как в столице, так и в провинции. Французская образовательная система имеет ярко выраженную национальную специфику. В этой стране своя система дипломов и ученых степеней, особое деление на циклы. И особое отношение к дипломам государственных учебных заведений: они, как правило, котируются гораздо выше, чем дипломы частных школ и университетов.

Образование во Франции подчиняется следующим нескольким принципам:

1.         Обязательность, т.е. все дети в возрасте от 6 до 16 лет должны учиться в школе.

2.         Светский характер образования. Это значит, что государственное образование не носит какой-либо религиозной окраски.

3.         Бесплатность начального и среднего образования.

4.         Государственная монополия на выдачу дипломов и университетских степеней.

Этапы образования во Франции.

-           дошкольное образование

-           начальное образование

-           среднее образование

-           высшее образование

НАЧАЛЬНОЕ И СРЕДНЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ. Во Франции дети идут в школу с шести лет. 4 года длится начальное образование (ecole elementaire). Оно состоит: 1 год –подготовительный класс и 3 года – начальное образование.

Среднее образование для французских школьников начинается с 11 лет, когда дети идут в коллеж ( французский College не следует путать с англоязычным словом и понятием «колледж»). На данном этапе обучения государством были установлены 8 обязательных предметов для изучения: французский язык, математика, иностранные языки, физика, химия, биология, география и история (расцениваются как один предмет) и физическое воспитание. Нумерация классов начинается во Франции не с первого, как в России, а с шестого. Таким образом, в 11 лет школьники идут в шестой класс, затем следует пятый и т. д. до третьего класса, т.е. до 14 лет. В России это соответствует обучению с 5-го по 9-ый классы.

После третьего класса французские школьники могут выбрать два пути для дальнейшего обучения: пойти в профессиональное училище или остаться в школе и получить полное среднее образование. Во втором случае дети продолжают обучение уже в лицее (Lycee), где учатся три года: второй класс, первый класс и выпускной класс. В российской системе образования это соответствует 10-му и 11-му классу + дополнительный год специализации.

Как правило, в лицее ученики выбирают специализированный класс по тому или иному направлению: гуманитарные науки, экономика и право, естественные науки. По окончании лицея учащиеся сдают комплексный выпускной экзамен “бакалавр” (baccalaureat), который одновременно является первой университетской степенью. Получение бакалавра обеспечивает поступление в любой университет без вступительных экзаменов.

Схематично систему начального и среднего образования во Франции можно представить так:

6 – 10 лет       Начальная школа – Ecole elementaire

11 – 14 лет     Колеж- College

15 – 17 лет     Лицей- Lycee

ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ. Система высшего образования во Франции отличается большим разнообразием ВУЗов и предлагаемых дисциплин. Большинство высших учебных заведений являются государственными и подчиняются Министерству Образования Франции.

Исторически во Франции сложилось два типа высших учебных заведений: университеты и Высшие Школы (Grandes Ecoles). В университетах готовят преподавателей, врачей, юристов, научных работников. В Высших Школах готовят высокопрофессиональных специалистов в сфере экономики, упраления, военного дела, образования и культуры. Поступить в Высшую Школу можно только после двух или трех лет обучения в подготовительных классах по выбранному направлению.

Типы высшего образования во Франции:

1.         Короткое высшее образование. Обучение длится два-три года, после которых выускники получают DUT (Diplome universitaire de technologie) или BTS (Brevet de technicien superieur). Данный вид высшего образования готовит в основном специалистов в сфере промышленности или в сфере обслуживания.

2.         Длительное высшее образование. Данный вид высшего образования дается в университетах и в Высших Школах. Для обеспечения согласованности в выдачи дипломов и сдаче экзаменов, было решено, что студенты каждого университета должны проходить три цикла обучения и получать дипломы единого государственного образца на каждом этапе обучения.

Обучение в университете делится на три цикла:

1.         Первый цикл- 2 года. По окончании студенты получают DEUG (Diplome d’etudes universitaires generales) – Диплом об общем высшем образовании.

2.         Второй цикл – 2 года. После первого года обучения присваивается степень Licence, После второго года обучения присваивается степень Maitrise.

3.         Третий цикл – 1 год. Здесь есть два варианта обучения:

А. DESS (Diplome d’etudes superieures spesialisees) – Диплом о высшем специальном образовании. Данный диплом готовит студентов к уже профессиональной деятельности по своей специальности.

Б. DEA (Diplome d’etudes approfondies) - Диплом о высшем углубленном обучении. Данный диплом дает право продолжать обучение в аспирантуре.

ВЫСШИЕ ШКОЛЫ (Grandes Ecoles). Обучение в Высшей Школе считается гораздо более престижным, чем в университете, но и поступить туда значительно сложнее. Студенты Школ получают стипендию как будущие государственные служащие. По окончании обучения выпускники обязаны работать на государственной службе в течение 6-10 лет, возмещая таким образом расходы государства, потраченные на их обучение.

Схематично систему высшего образования можно представить так:

18 лет Первый цикл. DEUG.

21 год Второй цикл. Licence. (В российском высшем образовании это соответствует четвертому курсу)

22 года           Второй цикл. Maitrise.

23 года           Третий цикл. DEA или DESS.

24 года           3 года –Doctorat (Соответствует в России аспирантуре).

MAGISTERE. Магистр является также одной из университетских степеней. Продолжительность обучения – 3 года. Данная степень не является исконно французской, но в современном французском образовании она заняла прочное место и существует сейчас в каждом университете.

Magistere распространяется на второй и третий циклы обучения. Поступают на нее после первого цикла (после DEUG). По окончании обучения защищается дипломная работа и выдается диплом Magistere о полном высшем образовании. В современной Франции особенно распространены программы Magistere в сфере туризма, гостиничного бизнеса, дизайна и экономики.

Медицинская система Франции находится на высоком уровне и по техническому обеспечению, и по квалификации врачей. В стране существует единая национальная система здравоохранения.

Правительство финансирует около 75% затрат на здравоохранение. Получается, что каждый гражданин страны оплачивает из своего кармана только 10% стоимости медицинских услуг. Оплата ведется непосредственно доктору, затем деньги возмещается правительственными фондами. Гражданам других стран, входящих в ЕС, нужна карта страхования здоровья EHIC.

Безработные и студенты получают страховой полис за треть его стоимости, а часто и бесплатно.

Первичная медицинская помощь во Франции бесплатна любом медицинском учреждении. А дальнейшее лечение будет платным. В каждом департаменте страны имеется хотя бы одна государственная клиника общего уровня. Присутствуют также амбулатории, частные клиники и врачи.

Для иностранных туристов медицинские услуги платные, стоят они достаточно дорого. Прием ведется только по предварительной записи. После консультации врач выдает специальное предписание для дальнейшего лечения. Оно же одновременно является и рецептом для покупки лекарств в аптеке.

Большинство частных специалистов (терапевты, гинекологи, дантисты и так далее) ведут частную практику и держат небольшие офисы. Они обозначены обычно вывеской Docteur. Услуги стоматолога стоят дорого. Такого врача также можно вызвать на дом или в офис, но такая консультация будет стоить гораздо дороже.

Аптеки во Франции обозначены вывеской pharmacie и зеленым крестом. Они имеются практически в каждом населенном пункте, даже самом маленьком. В аптеках представлен огромный выбор различных медикаментов. Они продаются по рецепту или находятся в свободной продаже.

Местные фармацевты достаточно квалифицированы, чтоб подсказать выбор препарата и без обращения к врачу. Если заболевание хроническое, нужно иметь при себе рецепт и упаковку от уже применяющихся лекарств. Это связано с тем, что французская система обозначения фармацевтических средств сильно отличается от нашей.

Временный вид на жительство во Франции (La carte de séjour temporaire) выдается префектурой по месту жительства сроком на 1 год на основании долгосрочной визы, выданной консульством Франции. Срок действия не может превысить период учебы, стажировки для студентов и стажеров, разрешения на работу для лиц, занимающихся профессиональной деятельностью.

Временный вид на жительство по семейным обстоятельствам ("vie privée et familiale") выдается:

• супругам и детям (до 19 лет) иностранных граждан, проживающих во Франции на законных основаниях
• супругам и детям (до 19 лет) иностранных граждан, проживающих во Франции на основании вида на жительство "Compétences et talents" (таланты и компетенции) или «salarié en mission» (выполняющий специальную миссию) 
• супругам граждан Франции на основании долгосрочной визы, полученной в консульстве
• супругам иностранных граждан, проживающих во Франции на основании вида на жительство  « scientifique » (ученый).

«Гость»

Иностранцы, имеющие финансовые ресурсы, позволяющие им проживать во Франции без осуществления профессиональной деятельности, могут получить вид на жительство «гостя», сроком на 1 год с возможностью продления.

Заявитель должен представить доказательства достаточности средств существования: банковские аттестации, платежеспособных гарантов – членов семьи, условия проживания во Франции.

Подобный вид на жительство выдается только на основании полученной ранее в консульстве долгосрочной визы «гостя».

«Ученый-исследователь»

Лица с дипломом о высшем образовании, прибывающие во Францию для ведения научных исследований или преподавательской деятельности по договору с принимающей организацией, могут получить вид на жительства категории «ученый». Заявитель должен представить письменный договор с исследовательской организацией или высшим учебным заведением,  где будет осуществлять преподавательскую деятельность. Срок действия вида на жительство - 1 год с возможностью продления от 1 года до 4 лет.

«Деятель искусства»

Иностранцы, представители творческих профессий: артисты, деятели искусств могут получить вид на жительство категории «творческая профессия» ("profession artistique et culturelle").  Заявителю необходимо предоставить контракт с компанией или организацией, занимающейся творческой деятельностью и пропагандой произведений искусства. Заявление на выдачу вида на жительство рассматривается территориальными компетентными органами.

Работа по найму, временная работа

Лица, прибывшие во Францию с целью осуществлять профессиональную деятельность на основании подписанного работодателем контракта, завизированного компетентными органами могут получить временный вид на жительство на основании уже полученной в консульстве долгосрочной визы. Срок действия вида на жительства не может превысить срок действия разрешения на работу. Существует 2 категории вида на жительство: профессиональная деятельность ("salarié") – если контракт заключен на 12 месяцев и больше,  временный рабочий ("travailleur temporaire") – если срок контракта меньше года. Возможно продление вида на жительство.

Бизнес

Иностранцы, прибывающие во Францию с целью ведения бизнеса (в сфере торговли, промышленности или частного производства), могут запросить вид на жительство сроком на 1 год с возможностью продления.  Заявитель может обратиться с просьбой о выдаче вида на жительство в консульство Франции в стране своего постоянного проживания.

Иностранцы, запрашивающие временный вид на жительство категории «ученый», «деятель искусств», «профессиональная деятельность», должны продемонстрировать достаточное знание французского языка либо освоить язык в течение 2 лет после прибытия.

Продление вида на жительство

По окончанию действия вида на жительства или долгосрочной визы лица, продолжающие свое проживание во Франции обязаны обратиться в префектуру по месту жительства с заявлением о продлении. Срок подачи – за 2 месяца до окончания действия вида на жительство или долгосрочной визы. До принятия окончательного решения в качестве документа, удостоверяющего  законность проживания во Франции и право на работу, выдается расписка о подаче досье (récépissé) на рассмотрение префекта.

На определенных условиях, многолетний вид на жительство (до 4 лет) может быть предоставлен для категорий  «студент»  и «ученый».

Вид на жительство на 10 лет (résident longue durée)

Отдельные категории лиц могут получить на законных основаниях вид на жительство на 10 лет (статус резидента), основаниями могут являться личные и семейные связи заявителей, услуги оказанные государству или предоставленная им защита.

Категории заявителей, имеющие право на получение долгосрочного вида на жительство: обладатели временного вида на жительства «гость», «ученый», «деятель искусств», «профессиональная деятельность», «семейная жизнь», «коммерция, промышленность, производство», «компетенции и таланты».

Основным условием выдачи является постоянное проживание во Франции в течение 5 лет (отсутствие не должно превышать 6 месяцев одномоментно и 10 месяцев в совокупности) на основании временного вида на жительство. Заявитель обязан иметь медицинскую страховку.

Решение о предоставлении или об отказе в долгосрочном виде на жительство зависит от мотивов, которыми руководствуется заявитель в своем намерении долговременно проживать во Франции.

Контролю подлежат условия профессиональной деятельности заявителя и его средства проживания.

Ресурсы заявителя должны быть постоянными и  достаточными для удовлетворения его насущных потребностей, приветствуется также наличие собственного жилья.

Выдача долговременного вида на жительство зависит также от интеграции заявителя во французское общество, соблюдения основных государственных принципов французской республики и достаточного владения французским языком.

В отдельных случаях вид на жительство на 10 лет выдается после 3-х летнего легального проживания во Франции.  Условием выдачи 10-летнего вида на жительство во Франции может служить исключительный вклад в экономику страны.

Иностранный гражданин лично, либо при посредничестве компании, которой он управляет, и где ему принадлежит не менее 30% капитала:

• создал или сохранил, либо взял на себя обязательство создать или сохранить не менее 50 рабочих мест во Франции
• осуществляет или обязуется осуществить во Франции инвестиции в материальные и нематериальные активы, по крайней мере, на 10 миллионов евро
• в исключительных случаях, иностранец, инвестирующий меньшую сумму, может получить вид на жительство на 10 лет, в связи с исключительным характером личного экономического вклада или сферы профессиональной деятельности, в которой созданы или сохранены рабочие места.

Вид на жительство «компетенции и таланты»

Лица, имеющие специальный проект, представляющий интерес для Франции и страны их постоянного проживания, в связи с  компетенциями и талантами, которыми  они обладают, могут получить вид на жительство «компетенции и таланты» сроком на 3 года. 
Основанием для выдачи могут являться проекты экономического развития, обустройство территории на основе научных, технических и дизайнерских проектов, затрагивающих условия проживания, транспорт, охрану окружающей среды. Данный вид на жительство позволяет вести профессиональную деятельность в рамках проекта.

Государственная комиссия Франции каждый год определяет критерии развития проектов, на основании которых может быть выдана данная категория вида на жительство.

Консульство Франции или префект, по месту проживания заявителя во Франции оценивают способности заявителя и ценность проекта, руководствуясь критериями, определенными государственной комиссией.

Главная особенность налоговой системы во Франции: обязательные отчисления в государ­ственные и общественные кассы складываются из двух крупных, примерно равных по объему, категорий: налоги /прямые, кос­венные и местные/, составляющие около 51%ента обязатель­ных выплат, а также взносы в социальную кассу, объем кото­рых составляет почти 49%ентов обязательных отчислений.

Прямые налоги с доходов

1. Подоходный налог /ПН/, которым облагаются физиче­ские лица. Ежегодно он обеспечивает около 20 % налоговых поступлений, принося почти 300 млрд. франков. Он был введен в действие в 1914 году министром финансов правительства Гастона Думерга Жозефом Кайо, а позднее неоднократно преобра­зовывался. Поначалу налоговые ставки варьировались от 0 до 10%., а ныне - от 0 до 56%. Выплачивается на основе де­кларации о доходах, подаваемой в начале каждого года, как правило, в первой декаде февраля, фактически подоходным на­логом облагается лишь каждая вторая французская семья /15 млн семей/, остальные либо пользуются многочисленными льго­тами /например, в связи с семейным положением и т.д./, или их доходы не достигают нижней планки, начиная с которой вы­плачивается подоходный налог.

2. Налог на прибыль юридических лиц. Он был введен сразу по окончании второй мировой войны. Им облагаются предприятия и фирмы с ограниченной ответственностью. Ставка налога - 33,33%. В 1994 году этим налогом облагались почти миллион фирм /около 40% от действующих во Франции предприятий/. В том числе 10%. из них выплачивают до 75% общей суммы на­логовых поступлений. Общий объем поступлений в казну - при­мерно 150 млрд франков. Для некоторых категорий предприятий, в частности для мелких и средних фирм, ставка налога на при­быль снижена до 19%. в целях стимулирования.

3. Всеобщий социальный взнос /ВСВ/. Введен в 1991 году правительством Мишеля Рокара в целях погашения долга соци­альной кассы. Выплачивался по фиксированной ставке в 2,4%. от всех доходов. Ежегодно он дает бюджету до 100 млрд. франков, хотя дефицит социальной кассы эта мера не преодолела. С 1997 года ВСВ поднят до 3,4%. за счет перевода в него 1-процентного сбора на медицинские нужды из сумм, отчисляемых в социальную кассу. В 1996 году правительством Алена Жюппе, по­мимо ВСВ, был введен дополнительный 0,5-процентный взнос на погашение социального долга /ВПСД/, который имеет более ши­рокий "радиус действия", поскольку исчисляется также с пенсий и пособий по безработице. По замыслу правительства, эта мера дол­жна погасить дефицит социальной кассы к 2009 году.

4. Солидарный налог на состояние /СНС/. Он учрежден пра­вительством социалистов в 1982 году в виде налога на крупные состояния, но отменен правоцентристским правительством Жака Ширака в 1986 году. Возродился в нынешнем виде в 1989 году и предназначен для финансирования части субсидий неимущим сло­ям, отсюда его название. Им облагаются физические лица, обла­дающие состоянием свыше 4,6 млн франков. Таковых во Франции ныне насчитывается около 170 тысяч, а общая сумма поступлений в бюджет не превышает 8,3 млрд. франков. Начиная с состояния в 43 млн франков налоговые отчисления составляют 1,5%. /мак­симальная ставка/. Минимальная ставка - 0,5%.

Прямые местные налоги

В 1959 году обрели свою нынешнюю форму /с некоторы­ми последующими поправками/. Включают в себя налоги на землю с постройками, на землю без построек, профессиональ­ный налог /собирается с лиц, занимающихся частной экономи­ческой деятельностью, и юридических лиц/ и налог на жилье. Ими облагаются все собственники, арендаторы и предприятия как физические, так и юридические лица. Налог поступает в пользу местных органов власти - коммун, департаментов, реги­онов. Общий объем прямых местных налогов во Франции дости­гает около 290 млрд. франков. Из них на долю профессиональ­ного налога приходится 126 млрд. франков налога на жилье - 57 млрд. и налогов на землю - 72 млрд. Ожидается, что местные налоги будут и впредь проявлять в целом тенденцию к повыше­нию. Это связано с общей политикой децентрализации и повы­шения роли местных органов власти в управлении.

Ставки местных налогов сильно варьируются по местностям и рассчитываются, как правило, из оценочной стоимости нахо­дящихся в собственности или арендуемых земли и жилых по­строек. Так, житель Ниццы платит ежегодно около 2100 фран­ков в качестве налога на жилище, а парижанин - менее 1300. Профессиональный налог, выплачиваемый предприятием в юж­ном Карпантра, достигает 38% от расчетной ставки, а в па­рижском пригороде Нейи-сюр-Сен - 9%. Ожидается, что в будущем разница в уровне местных налогов будет сокращаться, хотя и не должна полностью исчезнуть.

Налоги на нужды Европейского союза

Их объем не превышает 2,3%. обязательных отчислений.

Косвенные налоги /налоги на расходы/

1. Налог на добавленную стоимость. Учрежден для промыш­ленности в 1954 году, а в 1968 году принял всеобщий характер. С тех пор неоднократно изменялся. Правительство Алена Жюппе по­высило его с 18,6 до 20,6%. Остается самым крупным источни­ком государственных доходов - около 750 млрд. франков в год, или половина всех налоговых поступлений в государственный бюджет. Распространяется практически на все товары и услуги и включает­ся в их продажную цену. На целый ряд товаров и услуг, относя­щихся к категории предметов "первой необходимости" /продоволь­ствие, лекарства и т.д./, ставка налога снижена до 5,5%., а на некоторые виды медикаментов - до 2,2%. Решение о призна­нии того или иного товара "предметом первой необходимости" за­висит от того, насколько активно и организованно действует отста­ивающее его лобби. Например, несмотря на сопротивление левых сил, к предметам первой необходимости отнесены цветы, а также услуги, предоставляемые кабельным телевидением. Их ставки НДС - 5,5%. А вот мыло такой привилегии лишено, и его производителям приходится мириться со ставкой 20,6%. Чис­тый шоколад облагается по сниженной ставке, а шоколадные изде­лия - по обычной. С рождественских елок отчисляются 5,5%, но, если они украшены искусственным снегом, налог моментально возрастает до 20,6%.

Среди членов ЕС лишь в Швеции, Финляндии, Дании, а также в Ирландии уровень НДС выше, чем во Франции.

2. Налоговые надбавки на бензин. Дают ежегодно до 9,6%  налоговых поступлений, или около 150 млрд. франков. С каждого литра бензина в пользу государства отчисляется до 70% цены.

3. Налоговые надбавки на алкогольные напитки. В 1985 го­ду отменена государственная монополия на продажу и торговлю отдельными спиртными напитками, но налог сохранился.

4. Налоговые надбавки на табак и спички. Один из самых древних налогов, связанный с государственной монополией на коммерцию этими товарами. С 1995 года табачная компания Сеита приватизирована и котируется на бирже. Однако налог на потребление табака сохранился. С каждой пачки сигарет поку­патель выплачивает 75%. цены в пользу государства - в об­щей сложности более 40 млрд. франков в год.

5. Другие налоги /регистрационные сборы на услуги, на марки, на биржевые операции и т.д.. Поступления от них пре­вышают 80 млрд. франков в год. Весьма высоким остается, на­пример, во Франции налог на право наследования. Так, с состоя­ния в 13 млн. франков два прямых наследника должны выплатить государству 3 млн. С состояния в 1 млн. франков - около 60 тыс. Более высокие ставки лишь в Испании и Нидерландах. В Велико­британии и США налог на наследство возрастает по более крутой шкале, чем во Франции и, например, с состояния в 1 млн. фран­ков в пользу государства не отчисляется ничего, а с состояния в 13 млн. - уже почти 5 млн. В целом налоги на наследство дости­гают 0,35%. ВНП /в Германии – 1%.

6. Кроме того, некоторые косвенные налоги взимаются мес­тными органами власти /налог на пользование автотранспорт­ным средством, тариф на электричество, на перемену собствен­ника и т.д. Их объем в общей сложности составляет около 285 млрд. франков.

Первым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является официальное соглашение между продавцом и покупателем, которое называется Sous-Seing Prive (если заключается при посредничестве французского агента по недвижимости) или Compromis de Vente (если составлено через нотариуса).

Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами. При подписании этого документа покупатель выплачивает задаток, который составляет минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости и который будет помещен на специальный банковский счет нотариуса и сохранится до времени внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки.

В договоре описываются условия продажи, цена объекта, возможные кредиты и прочее. На этом этапе выбранный объект недвижимости будет закреплен за покупателем, т.е. будет снят с рекламы на продажу. Задаток может быть возвращен, если покупатель откажется от покупки недвижимости в установленный законом срок - 7 дней. После этого срока договор может быть аннулирован, если явно не выполняется одно из условий договора. То есть покупатель теряет задаток, если он отказывается от покупки без оснований, отраженных в договоре.

После подписания вышеуказанного документа следует период в 30-90 дней, в течение которого должно быть произведено изучение недвижимости с целью выявления юридической чистоты сделки и выявления всевозможных недоделок в недвижимости и их устранения. В этот же период времени покупатель должен решить вопрос полного финансирования сделки. Эту проверку и другие меры действующего Соглашения проводит агент и нотариус.

Нотариус во Франции не действует в интересах какой-либо из сторон сделки, а является официальным лицом, представляющим интересы государства. Его задачей является подтверждение того, что сделка будет совершена чисто, в соответствии со всеми юридическими нормами. Кроме того, через его банковский счет проходит финансирование сделки и взаиморасчеты.

Вторым шагом юридического оформления покупки недвижимости во Франции является подписание продавцом и покупателем Заключительного Договора (Acte de Vente) в присутствии нотариуса. Имущество переходит к новому владельцу, который обязан к этому моменту выплатить оставшуюся часть стоимости недвижимости нотариусу. Нотариус в последствие выплачивает ее продавцу. Отметим, что эта сумма должна быть передана в распоряжение нотариуса до момента заключения Договора. После подписания Acte de Vente продавцом и покупателем Нотариус заверяет акт продажи, а продавец передает ключи на недвижимость покупателю.

На этом же этапе рекомендуется у нотариуса решить вопрос о возможном наследстве на купленную недвижимость, чтобы не было проблем в дальнейшем. Нотариус Вам сообщит, какие документы для этого надо подготовить, и учтет этот вопрос на завершающем этапе сделки.

После заверения акта продажи Нотариус в течение нескольких дней регистрирует нового собственника недвижимости в специальном регистрационном бюро. Новый собственник в обязательном порядке должен застраховать свою недвижимость.

Покупатель должен знать, что его ожидают дополнительные расходы на оформление сделки. Он должен оплатить государственные взносы и регистрационные налоги, которые составляют примерно 7-8% от стоимости недвижимости. Эти взносы выплачиваются нотариусу в день подписания Aсte de Vente.

Нотариус - это независимое официальное лицо, получающее плату за подготовку сделки по недвижимости.

Он наводит все нужные справки до окончания сделки и подотчетен Департаменту Франции по налогам и сборам. Нотариус несет ответственность за подготовку документов на право собственности и ошибки, которые он может при этом допустить. Он следит за тем, чтобы сделка была "чистой" с обеих сторон, чтобы были соблюдены законы, и чтобы продавец получил свои деньги вовремя и сполна, а покупатель - свои документы на собственность в надлежащей форме.

Ставки оплаты нотариальных услуг закреплены законом государства и едины по всей Франции. Сумма, взимаемая нотариусом, составляет примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости и обычно выплачивается после подписания договора купли-продажи. Общая сумма всех выплат по сделке составляет примерно 7,5%, включая оплату нотариуса, гербовый сбор в зависимости от количества страниц в отчете о передаче собственности и значительную сумму налога на передачу собственности (4,8%).

Все права собственности во Франции регистрируются в Bureau de Conservation des Hypotheques, что можно примерно перевести как Палата регистрации земельной собственности. Сделка по недвижимости называется acte de vente. Этот документ постоянно хранится в архиве нотариуса. Копия документа выдается на руки покупателю как свидетельство права на собственность и носит название titre de propriete. Документ заверяется нотариусом. Нотариус должен проверить всю историю собственности за последние 30 лет и убедиться, что все сделки с ней были чистыми, то есть: соблюдены права прохода и проезда по земле, правильно оформлены отчуждения и учтены все другие законные интересы третьей стороны.

По окончании процедур передачи собственности нотариус несет ответственность за предоставление покупателю "чистой" собственности и перечисление причитающихся сумм продавцу и кредитным учреждениям. Эта ответственность подтверждена политикой страхования профессиональных рисков (ни покупатель, ни продавец не должны нести убытки по вине нотариуса).

Дополнительные расходы

Ставки оплаты нотариальных услуг закреплены законом государства и едины по всей Франции. Сумма, взимаемая нотариусом, составляет примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости и обычно выплачивается после подписания договора купли-продажи. Общая сумма всех выплат по сделке составляет примерно 7,5%, включая оплату нотариуса, гербовый сбор в зависимости от количества страниц в отчете о передаче собственности и значительную сумму налога на передачу собственности (4,8%).

Говоря о содержании недвижимости, прежде всего, имеются в виду налоги и коммунальные платежи.

Во Франции владелец жилья является плательщиком налога на недвижимость, который состоит из двух частей.

1. Налог первого типа - taxe foncière или земельный налог. Сумму налога вносит собственник недвижимости. Размер платежа не фиксирован, он зависит от типа и местоположения объекта. Ставку налога определяют местные органы власти, а за основу берется прибыль, которую можно взять от сдачи недвижимого имущества в аренду.

Освобождаются от налога на недвижимость:

- владельцы квартир в новостройках в течение двух лет после приобретения собственности;

- сельские постройки, предназначенные для сельскохозяйственных работ (амбары, конюшни);

- здания, принадлежащие иностранным государствам и используемых для административных служб или являющихся официальными резиденциями глав дипломатических или консульских миссий на основе соглашений о взаимности.

2. Налог второго типа - taxe d’habitation или налог на проживание. Этот налог платит проживающий в данной недвижимости. Если жилье сдается в аренду, то налог платит арендатор, если жилье используется для личного проживания, то собственник.

Налог уплачивается по состоянию на 1 января независимо от того, сколько арендатор или собственник занимал помещение. Размер налога второго типа тоже может значительно различаться в разных городах в зависимости от местоположения, площади, комфортности и зависит от местного законодательства. Например, налог на апартаменты может быть 300-400 евро в год.

Налог на имущество (ISF) уплачивают физические лица, имеющие недвижимость или счет в банке на сумму свыше 790 тыс. евро. Необходимость уплачивать данный налог рассматривается в индивидуальном порядке.

Налог на прибыль с перепродажи ( lа «plus-value») платят при перепродаже недвижимости, он зависит от величины прибыли после сделки. Первые пять лет владения недвижимостью этот налог составляет 28,1%, затем с каждым годом ставка снижается на 10%. В случае, если объект недвижимости является основным местом проживания или владение недвижимостью превысило 15 лет, налог на прибыль с перепродажи не взимается.

Способы уплаты налогов могут быть разными: посредством банковской карточки через Интернет, посредством отправки чека в налоговый орган, наличными.

Владельцам недвижимости в Эвиане повезло: часть их налогов, примерно 40%, взяли на себя казино города и компания «Эвиан», поставщик всемирно известной минеральной воды.

Коммунальные платежи состоят из двух частей, общей и индивидуальной. Общими коммунальными платежами являются: плата за лифт, воду и консьержа. Для небольшой квартиры они могут составлять около 30- 40 евро в месяц. Индивидуальные платежи составят не более 100 евро в месяц, это электричество, газ и отопление (если нет центрального).