Полезная информация по странам → Австрия

Австрия – очаровательная страна, которая расположена среди альпийских высот. Ее изумрудные луга, прозрачные озера, великолепные горные вершины манят туристов со всего мира. Спокойное, мирное течение жизни, уютные кафе, симпатичные домики и роскошные дворцы создают неповторимый колорит этого небольшого, но гостеприимного государства.

Покупателей недвижимости Австрия привлекает в первую очередь своей стабильностью и высоким уровнем жизни. Кроме того, Австрия относится к самым безопасным странам Европы. Здесь практически не случается правонарушений. Для постоянного проживания Австрия подходит как нельзя лучше: развитая экономика, прекрасная медицина, отличная система образования. 

Австрия – небольшое государство в Центральной Европе площадью 83,8 тыс. кв.км. Австрия лежит в бассейне Дуная и лишена выходов к морю. Практически всю страну украшают Восточные Альпы. Австрийский массив включает в себя Северные известковые Альпы с высшей точкой Хоэр-Дахштейн (2995 м) и Центральные кристаллические Альпы с вершиной Гросглокнер (3797 м). Великолепные горные хребты разделены глубокими долинами и постепенно снижаются к востоку, к Среднедунайской равнине.

В Австрийских Альпах примерно 870 ледников площадью 560 кв.км., много ледниковых озер. Дунай, который судоходен на всем протяжении, является важнейшей речной артерией страны. Все реки, кроме Рейна на западе страны, принадлежат к бассейну Дуная. Горные реки являются основным источником энергии: практически больше 70% потребляемой в стране электроэнергии вырабатывают ГЭС. Самыми крупными озерами страны являются: Боденское озеро (на границе с Германией) и Нойзидлер-Зее.

На востоке Австрия  граничит с Чехией и Словакией, на севере с Венгрией, на юго-востоке со Словенией, что обеспечивает Австрии благоприятные транспортно-географические условия для торговых и деловых отношений с соседними странами.

На западе Австрия граничит со Швейцарией и Лихтенштейном. На северо-западе и юге идут границы Германии и Италии.

Австрия расположена в умеренной климатической зоне. В западных районах страны заметно влияние Атлантики, а в горах и на востоке континентальный климат. Самый холодный месяц – январь, а самый теплый - июль. Зимой температура держится на уровне  +10С^о, кроме гор, где возможны морозы до -15С^о. На востоке Австрии летом воздух прогревается до +30С^о. На западе страны лето умеренно теплое - дневная температура воздуха достигает 23С^о, а ночью падает до +13 С^о. В горах летом температура меняется от +25С^о днем до +10С^о  ночью.

Основное количество осадков выпадает в западной части страны, до 2000 мм в год. В горах снег сохраняется до 8 месяцев, что позволяет наслаждаться катанием практически круглый год. Летом вода в озерах прогревается до +25..+27 С^о. 

Австрийская республика – это союзное государство, объединяющее девять самостоятельных федеративных земель. В 1920 году была принята действующая конституция страны. Главой государства является Федеральный президент, избирательный срок которого длится 6 лет. Федеральный канцлер является главой правительства, члены которого назначаются президентом.

Парламент Австрии представляет собой двухпалатное Федеральное собрание (Bundesversammlung), которое состоит из Федерального совета и Национального совета.

Федеральный совет Австрии — Бундесрат (64 места). Депутаты избираются местными парламентами земель, которые представлены разным количеством депутатов (от 3 до 12), в зависимости от численности населения. Срок полномочий депутата бундесрата составляет 4 или 6 лет в зависимости от срока полномочий избравшего их ландтага.

Национальный совет Австрии — Национальрат (183 места). Депутаты избираются по пропорционально-списочной системе. Срок полномочий — 5 лет.

В 1920 году был создан первый в мире отдельный конституционный суд, который формируется  президентом. Конституционный суд Австрии имеет полномочия решать спор между землями (или землями и федеральным центром), а также выносить импичмент высшим должностным лицам государства.

Население Австрии составляет примерно 8,5 миллионов человек. Примерно 91% населения - австрийцы, 3% - немцы. На территории страны проживают также хорваты, словенцы, чехи и венгры. Основная религия в Австрии – католичество. Около 78% населения составляют католики, 5% - протестанты, 2% - мусульмане, 12% - атеисты.

Восхитительная Вена – это федеральная столица Австрии и одновременно одна из девяти федеральных земель, граничащая с территорией Нижней Австрии. Вена является самым крупным по населению городом Австрии, занимая при этом девятое место среди самых крупных городов Европейского союза. Вена – это культурный, экономический и политический центр Австрии. Кроме того, Вена – это третий город-резиденция ООН после Нью-Йорка и Женевы.

Вена обладает богатейшей историей. Несколько столетий Вена была резиденцией династии Габсбургов, и соответственно, столицей Священной Римской империи германской нации во времена их правления, центром культурной и политической жизни Европы того времени. Этот город можно считать сокровищницей произведений искусства и великолепной архитектуры.

Австрия разделена на 9 федеральных земель: Бургенланд, Каринтия, Нижняя Австрия, Верхняя Австрия, Зальцбург, Штирия, Тироль, Форарльберг, Вена.

Бургенланд — самая восточная и наименее населённая федеральная земля Австрии со столицей в городе Айзенштадт. По своей площади Бургенланд находится на седьмом месте среди федеральных земель Австрии. Бургенланд граничяит с Нижней Австрией, Штирией и Венгрией, а также со Словакией и со Словенией. Граница земли с Венгрией проходит как раз через озеро Нойзидлерзее — крупнейшее озеро Австрии, вокруг которого образован Национальный парк Нойвидлерзе-Зевинкель, который весьма популярен среди экотуристов и сёрфингистов, а также орнитологов. Это окруженное зарослями камыша, солончаковыми прудами и болотами, озеро — место обитания большого количества редких птиц. Юго-западнее озера сохранилось множество древних замков и монастырей, среди которых барочный дворец в Хальбтурне (1711 г.), монастыри в Лоретто (1651 г.) и в Гюссинге, крепость Бург Шлайнинг (1272 г.).

Тироль — федеральная земля на западе Австрии, столицей и крупнейшим городом которой является Инсбрук. Земля занимает территорию 12 648 км², что делает Тироль третьей по площади землёй Австрии. Именно в Тироле находится самая высокая точка Австрии — гора Гросглокнер (3 797 м). Тирольразделен на две части: Северный Тироль и Восточный Тироль, между которыми полосой (шириной 20 км) проходит территория федеральной земли Зальцбург. Тироль граничит с австрийскими землями Зальцбург, Каринтия и Форарльберг, а также соседствует с Германией, Швейцарией и Италией. Происхождение и менталитет тирольцев близок жителям Баварии — это сложилось исторически. Инсбрук — европейская столица зимних видов спорта. Кроме того в Инсбрук привлекают туристов архитектурные и исторические достопримечательности, среди которых придворная церковь Ховкирхе (XVI в.), «Золотая крыша», Городская башня, замок Амбрас, этнографический музей Фердинандеум с коллекцией готических картин, альпийский зоопарк с круговой панорамой и Музей тирольского искусства. В городке Ваттенс неподалёку от Инсбрука в подземной пещере находится Музей Хрусталя «Сваровски» — знаменитые «Хрустальные миры Сваровски», а в местечке Штанс — интересный ренессансный замок Трацберг с оружейной палатой.

На территории Тироля разбросаны красивые старинные замки и крепости. Также Тироль славится своими горными озёрами, самое большое из которых — Ахензее, расположенное между горами Карвендель и Рофан. Очень красивы озера Пиллерзее и Шварцзее (рядом с Китцбюэлем), и самое большое в Восточном Тироле озеро Тристахер Зее у подножья Доломитовых Альп.

Форарльберг — федеральная земля на западе Австрии со столицей в городе Брегенц и крупнейшим городом Дорнбирн. Форарльберг занимает 2601 км² территории Австрии (восьмое место по площади среди австрийских земель), граничит с Германией, Швейцарией и Лихтенштейном, а также соседствует с австрийской федеральной землёй Тироль.

Пейзажи этой земли привлекают множество туристов: здесь расположено живописное Боденское озеро и различные горно-спортивные комплексы.

Штирия — федеральная земля на юго-востоке Австрии со столицей и крупнейшим городом Грац. Штирия является второй по площади федеральной землей в Австрии (16 391,93 км²), она граничит с землями Каринтия, Зальцбург, Верхняя Австрия, Нижняя Австрия и Бургенланд и со Словенией на юге. Почти вся территория Штирии изрезана горными хребтами. Здесь располагается известный горнолыжный курорт Шладминг. Также этот регион известен большим разнообразием термальных источников.

Зальцбург — федеральная земля в самом Австрии, со столицей и крупнейшим городом Зальцбургом. Территория Зальцбурга (7154 км²) — шестая по величине среди федеральных земель Австрии. Зальцбург граничит с Тиролем, Каринтией, Штирией, Верхней Австрией и Баварией (Германия).

Зальцбург славится своей богатейшей культурой и ежегодными музыкальными Фестивалями.

В земле Зальцбург можно осмотреть интересный дворец Хельбрунн (1615 г.), который относится к одним из лучших образцов садово-паркового искусства мира. В Тенненгебирге, к югу от Зальцбурга расположена пещера Айсризенвельт («мир ледяных великанов»). В Верфене обязательно следует посетить крепость Хоэнверфен (1077 г.) и ледяные пещеры, а в Халляйн — соляные копи.

Земля Зальцбург привлекает туристов красотами и разнообразием своей природы: здесь находится озёрный край Флахгау с прекрасными горными озерами Обертрумер-Зее, Маттзе, Валлерзе, Целлер-Зее, Фушльзе и Вольфгангзе.

Каринтия — федеральная земля, расположенная на юге Австрии. Столица Каринтии – Клагенфурт. По своей площади (9536 км²) Каринтия – пятая по величине среди австрийских земель. Каринтия соседствует с землями Зальцбург, Штирия и Тироль, а также граничит со Словенией и Италией.

По всей Каринтии разбросаны многочисленные старинные замки и крепости, дворцы и парки. К местным достопримечательностям относятся замок Портия на реке Драу, Ландкрон над озером Осиахер-Зее и главная каринтийская крепость — замок Хохостервиц. Среди образцов храмовой архитектуры будет интересен доминиканский монастырь Фризах с базиликой (XIV век), бенедиктинские аббатства Санкт-Пауль-им-Лаванталь (1091 г.), Оссиах (1028 г.) и Милльштатт (1060—1068 гг.).

Природа Каринтии покоряет своим великолепием. В западной бухте Вёртер-Зее, среди покрытых лесистых альпийских склонов, расположен Фельден — один из лучших озерных курортов страны с самой современной инфраструктурой отдыха. Не менее популярны курорты Пертчах с центром водных развлечений, Вармбад Филиах с термальными источниками и национальным парком (20 га), живописные Крумпендорф и Мария Верт.

Для туристов, предпочитающих активный отдых, Каринтия предоставляет множество возможностей: начиная от велосипедных маршрутов вдоль рек, парусного спорта на больших озёрах, захватывающего рафтинга на бурных горных реках и заканчивая горнолыжными трассами и катками на замёрзших озёрах.

Нижняя Австрия — федеральная земля на северо-востоке Австрии со столицей и крупнейшим городом Санкт-Пёльтен. Нижняя Австрия занимает площадь 19 178 км² и является самой большой землей Австрии. Нижняя Австрия соседствует с австрийскими федеральными землями Верхняя Австрия, Бургенланд, Штирия и столицей Австрии городом Вена, который расположен в центре Нижней Австрии, и полностью окружен ею. Нижняя Австрия граничит также с Чехией и Словакией.

Нижняя Австрия — речной край. Кроме Дуная — главной водной артерии Нижней Австрии — по территории земли протекает множество других рек: Эннс, Иббс, Эрлауф, Мельк, Трайзен, Швехат, Фиша, Лайта Камп, Кремс, Кламм, Марх, Тайя и Лайнзитц, посредством которой (через Эльбу), Австрия сообщается с Балтийским морем.

Территория Нижней Австрии изобилует старинными замками, крепостями и дворцами, древними монастырями и аббатствами, парками и лесопарками, виноградниками. Кстати, среди туристов в последнее время весьма распространены «винные маршруты» по Нижней Австрии.

Верхняя Австрия — федеральная земля, расположенная на севере Австрии, столицей которой и крупнейшим город является Линц. Она имеет внешние границы с Чехией и Германией, и соседствует с австрийскими землями Нижней Австрией, Зальцбургом и Штирией. Эту землю — четвёрную по величине среди австрийских земель (11 980 км²) — также делит на две части река Дунай.

Большую часть территории занимают горы и холмы. С севера на юг на территории Верхней Австрии сменяют друг друга холмистое низкогорье Мюльфиртель, равнина Инфиртель, Восточные Альпы с самой высокой горой Дахштайн (2995 м).

На территории земли Верхняя Австрия находятся большое количество исторических и культурных достопримечательностей — замков, дворцов и крепостей. Стоит также упомянуть такие исторические памятники, как монастыри в Мондзее (748 год) и Энгельсцелль (1293 год), бенедектинские аббатства Ламбах (1056) и Кремсмюнстер (777 год).

Вена — одновременно и столица Австрии, и одна из девяти федеральных земель страны. Расположенная в восточной части страны, она со всех сторон окружёна территорией другой земли — Нижней Австрии. Поскольку площадь Вены — всего 415 км², она является самой маленькой федеральной землёй Австрии.

Несмотря на кажущуюся высокомерность, австрийцы – гостеприимный народ; они легко идут на контакт и всегда готовы помочь в трудностях. Отличительные черты австрийцев, сближающие их с немцами, – безупречная вежливость и пунктуальность. В то же время, они веселые, общительные, любят хорошо поесть, выпить, поболтать.

Австрия, бывшая еще в начале нынешнего столетия основной частью одной из наиболее могущественных мировых империй — Австро-Венгерской, сохранила на своей территории большое количество памятников самых разнообразных эпох, начиная со времен Древнего Рима. Более 2000 лет назад через заснеженный перевал Гросглокнер проходила так называемая «Римская дорога».

Среди шедевров готики — венский кафедральный собор Св. Стефана. В стиле классического барокко построены многие дворцы и храмы в Вене, Зальцбурге, Граце и других городах.

Особый колорит создают здания постмодернистского стиля, которыми особенно богата центральная часть Вены. Среди наиболее известных сооружений современной архитектуры — здание Международного агентства по атомной энергетике (МАГАТЭ) в Вене.

Разнообразна и очень богата культурная жизнь страны. Во всех крупных городах есть свои театры, но особенно известна в мире Венская опера. В течение всего года в различных городах Австрии (в первую очередь в Вене и Зальцбурге) проходят музыкальные фестивали.

Самые известные музеи страны — Культурно–Исторический (Вена), многочисленные дома–музеи, связанные с жизнью и деятельностью великих людей.

Что касается культуры быта, Австрия — страна идеальной чистоты. В сельской местности (особенно в горах) в глаза бросается необыкновенная опрятность домов, они как будто только что выкрашены. Летом все сельские дома украшаются снаружи цветами в ящиках и горшках.

Австрийцы известны своим трепетным отношением к чистоте, уюту и красоте своего жилья. Они инвестируют уйму времени и денег в свои дома и называют дом второй кожей. Интересно, что в домашнем хозяйстве, независимо от уровня образования, благополучия или размера жилой площади, очень многие следуют принципу "сделай сам", и не только мужчины, но и женщины (вплоть до самостоятельной починки крыши). И порой делают это вовсе не из-за того, что не могут нанять работников, а для собственного удовольствия. Огромное значение придается украшению жилища, что создает знаменитый австрийский уют. Гостям обычно предлагаются тряпичные тапочки, дабы не нарушить чистоты полов. Детские комнаты, как правило, полны игрушек, но подчас кажется, что основное назначение последних – стоять на полке, а не служить предметом для игр – так аккуратно они расставлены.

Семья остается самым ценным в жизни австрийцев.  Австрийцы умеют создать для себя и для приезжих атмосферу праздника. Помимо официальных государственных праздников, в каждом крупном городе или районе Австрии отмечают и свои собственные.

В целом австрийскую кухню можно охарактеризовать в двух словах - сытная и не просто калорийная, а мультикалорийная. Сидящим на диете либо блюдущим собственную талию делать в Австрии нечего.

Основными составляющими любого стола - ежедневного и праздничного - являются мясо (и его производные) и пиво. В Австрийских землях существует более 200 наименований этого напитка, поистине на любой вкус.

Каждая из девяти австрийских земель имеет свои пивоварни, составляющие предмет особой гордости местных жителей.

Что касается мяса, то безусловным лидером продаж является свинина: свежая, маринованная, отбивная и т.д. Примерно половина австрийцев предпочитает покупать мясо не в супермаркетах, а в мясных лавках, либо непосредственно у фермеров. Как правило, фермеры и частные поставщики не используют никаких искусственных препаратов в деле взращивания животных, что является главным аргументом в деле привлечения покупателей.

Одной из особенностей австрийской кухни является приготовление различных продуктов в так называемом "панаде" - попросту говоря, панировке, состоящей из разболтанного яйца, молотых сухарей и муки. В это самое "панаде" погружается практически все - куски курицы, овощи, мясо, грибы, сыр, которые затем обжаривается в большом количестве жира.

Особенно следует отметить десерты. Венская выпечка отличается от прочей австрийской своей многосложностью и виртуозным декором. Торты с кремом из шампанского, тающем во рту бисквитом, покрытым легким йогуртовым кремом со свежими фруктами - подобные штуковины можно отведать исключительно на родине Штрауса.

Прочие города радуют захожего покупателя маковыми или ореховыми бухтелями (кулинарное изделие, напоминающее по форме лодочку, начиненную маковой либо ореховой начинкой), разнообразными слойками со всевозможными начинками - от мармеладных до свежефруктовых, штруделями, шниттами (разрезанные на куски пироги) и так далее, всего не перечислить. Что может привести в изумление нашего соотечественника, так это палачинкен - наши старые добрые блины, подаваемые здесь в несколько необычном для русского туриста виде: начиненные исключительно мороженым и политые шоколадным соусом.

Образование в Австрии. Законодательная основа начального и среднего образования в Австрии определена в 1962 году. Федеральное министерство образования отвечает за финансирование и контроль над начальным, средним и, начиная с 2000 года, высшим образованием. Управление начальным и средним образованием осуществляется на уровне соответствующих органов земель.

Детские сады в Австрии в большинстве земель бесплатные. Родители могут отдавать своих детей по желанию в данное учреждение в возрасте от 3 до 6 лет. Максимальная численность группы составляет около 30 человек, каждая группа обычно находится на попечении одного квалифицированного воспитателя и одного помощника.

Начальное образование длится в течение 4 лет, начиная с шести лет. Как правило, в течение этого времени, класс ведет один педагог для того, чтобы выработать стабильную связь между учителем и учеником, которая считается важной для детского благополучия. Уроки начинаются в 8 утра и длятся до полудня с почасовыми 5 или 10-минутными перерывами. В школе дети ежедневно получают домашнее задание.

Общественное школьное образование в Австрии бесплатно и обязательное. Основная школа — 2 ступени, до 9 класса. Затем высшие средние школы предлагают студентам различные программы профессионального образования и университетские подготовительные курсы — дополнительные 4 года обучения.

Университеты обладают высокой степенью свободы и предлагают широкий выбор образовательных программ. Обучение в университетах Австрии было бесплатным до 2001 года, в тот же год началась аккредитация частных университетов. Крупнейшие университеты — Венский (старейший университет Австрии, основан в 1367 году), Венский экономический университет, Грацский, Инсбрукский, Зальцбургский университеты. С 2009 года обучение в государственных университетах Австрии платное.

Австрийское здравоохранение. Созданное в начале 70-х годов прошедшего века Федеральное министерство охраны здоровья имеет отрегулированную систему учреждений: от медицинских управлений на уровне земли (субъекта Федерации) до обязательного для каждой общины врача.

На нужды здравоохранения Австрия расходует 8,3% валового внутреннего продукта. В больницах и госпиталях работает более 13 тыс. врачей. Австрийские врачи пользуются заслуженным авторитетом в деле ликвидации последствий стихийных бедствий по всему свету, а австрийское медицинское оборудование имеет колоссальный спрос.

Все работающие пользуются преимуществами социального страхования, которое распространяется на лабораторные анализы, медицинское обследование и лечение, в том числе стоматологическое, хирургические операции, пребывание в стационаре, услуги врачей и медицинских сестер. В Австрии несколько медицинских страховок. Одна, - где застрахованы все предприниматели Австрии и члены их семей. В другой застрахованы сотрудники австрийских фирм, неработающие члены их семей, а также студенты. Помимо основных страховок, можно застраховаться и в частных страховых компаниях, которых в стране несколько.

Впереди Европы всей Австрия оказалась, когда в 2005 г. ввела систему электронного медицинского обслуживания. Суть этого нововведения такова: все категории граждан, проживающих в стране и имеющих здесь социальное и медицинское страхование, получают двухстороннюю пластиковую карточку (е-карта). Одна ее сторона является национальной и служит для пользования внутри Австрии. Эта сторона, являясь персональным электронным документом, содержит личные данные человека, такие как имя, фамилия, страховая компания, в которой застрахован пациент и личный страховой номер. Номер, в свою очередь, присваивается при рождении или въезде в страну на жительство и остается неизменным на всю оставшуюся жизнь.

На обратной стороне е-карты находится европейская медицинская карта международных путешествий, а именно в страны Шенгена и Европейского сообщества, европейского экономического пространства, и также в Швейцарию. Страховая компания, в которой застрахован гражданин, высылает е-карту на его домашний почтовый адрес. При каждом посещении врача нужно иметь при себе только е-карту. Еще ее нужно предъявлять при посещении больницы или в аптеке, при покупке лекарства по рецепту. Медицинские страховые компании, кстати, оплачивают многие лекарственные препараты, но они должны быть выписаны врачом. В этом случае в аптеке возьмут только сбор за рецепт.

Если е-карта забыта дома, нужно просто сообщить врачу свой страховочный номер, чтобы тот посмотрел в общей компьютерной системе. В этом случае медобслуживание становится платным. Однако деньги за визит возвращаются, как только е-карта будет принесена и предъявлена. Дети, застрахованные при родителях, получают е-карту бесплатно. Обслуживание е-карты стоит 10 евро в год, для детей и пенсионеров оно бесплатно.

Поликлиник в Австрии нет. Первичная медицинская помощь оказывается т.н. практикующими врачами (терапевтами). Они имеют частную - (либо частично поддерживаемую федеральной землей) практику. Это должность государственная, и получив ее однажды, с ней не расстаются до глубокой старости, знают всех жителей в третьем поколении и могут соперничать по посещаемости с местной церковью.

Из специалистов свободный доступ по обычной страховке в больничной кассе есть лишь к зубному врачу и гинекологу, все остальные становятся доступными лишь тогда, когда необходимость консультации усматривает семейный врач. Посещение специалиста по собственной инициативе испытывает терпение долгим ожиданием и стоит дорого.

Аптеки имеются во всех городах, округах и населенных пунктах. Лекарствами австрийцы не увлекаются особо, неукоснительно, впрочем, соблюдая врачебные предписания.

Так работает система здравоохранения Австрии. Забота о здоровье каждого проявляется еще и в праве на ежегодный медосмотр даже для тех, у кого нет медицинской страховки. Везде есть свои плюсы и минусы, но австрийцы понимают охрану здоровья именно так.

Гражданам государств, которые не входят в Европейский Союз (ЕС), необходимо получить разрешение на проживание (вид на жительство) на территории Австрии. Как правило, такое разрешение выдается на год. Заявление на предоставление вида на жительство подает сам заявитель. Для этого ему надо обратиться в посольство или консульство Австрии в той стране, где заявитель проживает постоянно.

Человек, претендующий на вид на жительство, должен располагать достаточными финансовыми возможностями. Как правило, это подтверждается выписками с банковского счета. Необходима медицинская страховка, покрывающая все риски, и действующая на территории Австрии. Заявитель должен также подтвердить, что у него есть жилье. При этом не обязательно покупать недвижимость, достаточно предъявить договор об аренде минимум на год.

Выдача вида на жительство регламентируется квотами. Количество квот от каждой федеральной земли Австрии определяется ежегодно специальным Указом. Квоты также определяют, какое количество человек, получивших ВНЖ в Австрии, будет работать по найму, и сколько заявителей будет заниматься самостоятельной предпринимательской деятельностью.

Если не гражданин ЕС получает вид на жительство для работы по найму, ему не требуется разрешение на работу: он имеет право трудиться у того работодателя, который указан в заявлении на получение ВНЖ. Члены семей таких работников по найму тоже имеют право на получение вида на жительство.

Если же заявитель претендует на получение ВНЖ в Австрии для предпринимательской деятельности, то ему следует учесть еще целый ряд обстоятельств. Так, для положительного решения о предоставлении вида на жительство не помешает хорошее образование, пользующееся спросом на австрийском рынке труда. Не лишним будет и соответствующий опыт работы. Особо приветствуются предприниматели, которые готовы развивать на территории Австрии бизнес, приносящий инвестиции в разные отрасли экономики.

Что касается доходов, то необходимо будет получать ежемесячную заработную плату порядка €2500 (до вычета налогов).

Тем не менее, все эти аргументы не гарантируют получение ВНЖ в Австрии, предоставление которого остается на усмотрение соответствующих органов этой страны.

Налоговая система Австрии насчитывает 100 различных налогов и сборов. В ходе развития и реформирования налоговой системы был выработан ряд важных принципов и подходов налоговой политики, лежащих в основе современной законодательной философии в данной сфере и в полной мере используемых в практике налогообложения экономических операторов (предприятий, фирм и др.), в т.ч. и осуществляющих внешнеторговую деятельность.

Основными налогами являются:

- Корпорационный налог, взимается с юридических лиц – объединений капиталов (предприятий, фирм) по единой ставке в 34% от налогооблагаемой прибыли;

- Коммунальный налог и сбор в фонд семейных пособий, уплачиваются предприятиями и фирмами в процентах от фонда зарплаты (соответственно в 3% и 4,5%);

- НДС является косвенным и взимается с добавленной стоимости на каждой стадии движения товара от производителя до конечного потребителя. На практике предприниматель уплачивает НДС с разницы между суммой, начисляемой по действующим ставкам с его оборота (в зависимости от вида товаров и услуг: обычная – 20%, уменьшенная – 10%) и суммой, которая уже была уплачена со своего оборота предыдущим предпринимателем, у которого приобретен товар. Окончательная уплата налога производится конечным потребителем в цене товара.

Основные положения о приобретении австрийской недвижимости иностранными гражданами содержатся в государственном законе. Кроме того, в каждой из девяти федеральных земель этот вопрос рассматривается в своде земельных законов. Законы в Тироле и самой западной федеральной земле Форарльберг предъявляют повышенные требования к иностранцам.

Любая сделка по купле-продаже недвижимости в Австрии должна быть одобрена властями. Поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью осуществляют юрист и нотариус, которые проверяют правовой статус объекта, готовят договор купли-продажи, принимают плату за объект.

Оплата недвижимости осуществляется в полном размере до оформления сделки непосредственно юристу. Деньги хранятся на специальном счете или на доверительном счете и передаются продавцу только после одобрения сделки властями и выполнения продавцом всех обязательств, в том числе после внесения изменений в записях земельного кадастра.

Если власти откажут в проведении сделки, покупателю возвращаются деньги за недвижимость. Но оплата юристу, нотариусу и маклеру обязательна. Маклер в случае отказа властей взимает не полную оплату, а фиксированную ставку.

Договор купли-продажи подписывается продавцом и покупателем в присутствии нотариуса и регистрируется в Налоговом Управлении.

Расходы при покупке недвижимости в Австрии:

- Регистрация юридического лица, составит около 6 000 €

- Налог на покупку, составляет 3,5%

- Регистрационный сбор, составляет 1%

- Услуги адвоката, составляют от 1 до 1,5% + НДС

- Доверительное управление денежным счётом, составляет 3,5%+1%

- Маклерское вознаграждение от 3 до 6% + НДС

Ежегодные расходы по содержанию недвижимости в Австрии:

 - Эксплуатационные расходы в жилых комплексах и многоквартирных домах   оплачиваются ежемесячно. Сумма фиксируется на момент покупки недвижимости. (Например, за квартиру в 100 кв.м оплата может составлять от 100 до 300 € в месяц (электричество, вода и отопление оплачиваются отдельно).

- Цена за электроэнергию составляет 0,14 € за 1 кВт

- Вода стоит 1,0072 € за 1 кубометр.

- Налог на землю для частного дома составляет около 100 € в год