Вкладывая средства в покупку недвижимости за границей, мы, как правило, преследуем несколько мотивов - желание заработать и желание иметь собственное жильё в стране, куда часто приезжаем отдыхать или наведываемся в рабочие командировки. Покупая недвижимость в другой стране, нужно подробно изучить её законы, преимущества покупки, рынок и условия для жизни. Покупка жилья, что называется «пальцем в небо», принесет больше проблем, чем удовольствия и прибыли, поэтому в этой статье мы рассмотрим основные моменты покупки жилья в такой удивительной стране, ставшей местом зарождения европейской цивилизации, демократии, Олимпийских игр и всех видов искусства, как Греция, или как называют её местные жители - Эллада.

Примерно 3 тысячи лет до нашей эры прародители Греческого государства заложили истоки появления высокоразвитой минойской цивилизации, которая распространила своё влияние с острова Крит на материк. Так, из века в век сменяя друг друга, народы Древней Греции развивали свои навыки и умения, став одной из самых интеллектуально и физически развитых народов мира. Тысячи лет Эллада была культурным центром, породив огромное количество открытий в литературе, искусстве, политике, общественном устройстве и многих других сферах жизни, большая часть из них жива до сих пор и имеет своё заслуженное место в жизни современных людей.

Греция расположена в южной части Балканского полуострова и условно делится на три части - материковая Эллада, полуостров Пелопоннес и острова Эгейского моря. Если учесть все составляющие, то Греция омывается 4 морями - Средиземное, Ионическое, Эгейское и Ливийское. Горный хребет, в состав которого входят легендарные Олимп и Парнас, делят территорию страны и формируют свой климат в разных её областях. Поэтому если вы всерьез задумались купить виллу в Греции, лучше заранее определиться в какой части Эллады вам будет комфортнее всего.

Туризм в Греции всегда был популярен и, несмотря на различные политические и экономические сложности, возникающие в непростые периоды жизни для страны, наплыв туристов не иссякал.  Живописная природа, изобилие морской глади, густые лесные массивы и богатейшая культурная история Эллады сформировали страну, в которой необыкновенно комфортно не только отдыхать, но и жить. Богатая натуральная, но простая по своему составу еда, которой привыкли питаться местные жители, позволяет сохранять свое здоровье и привлекательный внешний вид, бодрое самочувствие и оптимистичное расположение духа. Истинный житель Греции всегда улыбчив и доброжелателен, открыт миру и рад каждому дню. Не это ли еще один повод купить дом в Греции, чтобы стать таким же довольным своей жизнью человеком? Вероятно, Эллада хранит пару секретов как этого добиться!

Так на что же стоит обратить самое пристальное внимание, если вы решили купить апартаменты в Греции?

Законодательство Эллады создаёт все условия для покупки недвижимости иностранцами, нет ограничений ни для покупки частной, коммерческой, ни даже для покупки земли под строительство. Поэтому первое, что нужно сделать определиться с типом недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. На нашем сайте представлена обширная база различной недвижимости в разных районах страны - хотите купить виллу на полуострове Пелопоннес, или вас интересует вилла на острове Крит? В соответствующем разделе вы найдете любой интересующий вас вариант.

Выбирая недвижимость в Греции, самым хорошим вариантом будет личный осмотр дома. Вы сможете приехать и с представителем продавца осмотреть понравившиеся виллу или квартиру, изучить инфраструктуру, подъездные пути и лично осмотреть состояние предлагаемой недвижимости.

Если такой возможности нет, купить дом в Греции можно удаленно, посредством специализированных компаний по продаже жилья. Для этого потребуется оформить доверенность на человека, который будет осуществлять сделку от вашего лица. Доверенность должна быть либо сделана в Греции, либо в России, но с учетом перевода на греческий язык сертифицированным специалистом и с заверением особым штампом (апостиль), который будет служить подтверждением достоверности документа и его данных, на территории Греции.

Следующий этап оформления покупки включает участие нотариуса и адвоката, хотя по последним правкам в законодательстве, последний перестал быть обязательным участником сделки. Нотариус заверит все документы, только в этом случае сделка будет считаться законной, а также придется оформить местный ИНН - АФН, его оформляют в налоговом органе Греции.

Затем вы вносите задаток, после чего адвокат начинает полную проверку документов продавца и его прав собственности, а также «чистоту» недвижимости. В остальном проведение сделки очень похоже на аналогичную покупку в нашей стране - заключение договора, оплата налогов, государственная регистрация и переоформления недвижимости на покупателя. В общем, для тех, кто уже имеет опыт проведения сделок с продажей/покупкой недвижимости в Греции, процесс простой и понятный, но достаточно кропотливый и требующий внимания ко всем деталям.

Став счастливым обладателем собственного жилья в Греции вы получите возможность оформления вида на жительство в Элладе и беспрепятственный доступ ко всем благам жизни в этой по европейски комфортной и приветливой стране.

Кроме пляжного отдыха, здесь всегда есть возможность насладиться горнолыжным отдыхом, который доступен благодаря  хребтам Пинд. Кстати, недвижимость у подножия Олимпа всегда славилась невысокими ценами из-за удаленности от моря, но несмотря на это, здесь есть множество курортных городков. Поэтому покупка недвижимости в этом районе всегда будет высоко ликвидной и интересной для сдачи бесчисленному потоку туристов. Спрос здесь превышает предложение. Чистейший горный воздух, величественные пейзажи, романтика Швейцарских Альп под ласково согревающим солнцем.

Всем, кому ближе спокойный тихий отдых на побережье, больше всего подойдут острова  Ионического архипелага, здесь царит размеренный образ жизни. Практически отсутствуют шумные тусовки, а вместо этого щедро раскинувшиеся массивы густой зелени, в которых спрятались маленькие уютные деревушки, песчаные пляжи и прозрачная вода Ионического моря, переливающаяся в лучах солнца.

Вас манят развлечения и активный отдых, изобилие ресторанов и изысканная публика? Присмотритесь к покупке апартаментов или виллы на Крите. Являясь самым крупным островом Греции, Крит объединяет несколько больших городов, в которых можно купить недвижимость по выгодным ценам и с максимальной концентрацией всех благ современной жизни.

Есть возможность купить виллу на Пелопоннесе, крупном полуострове, расположенном в Южной части Греции. Здесь есть множество мелких деревушек, пляжных городов и курортов, каждый имеет свою харизму и ряд особенностей для жизни, которые непременно стоит изучить и попробовать на вкус.

Принимая решение купить недвижимость в Греции, вы просто обязаны изучить каждый уголок этой страны, ведь каждая её часть - это свой мир, свои контрасты, объединенные единым духом древности. Здесь стоит наслаждаться не только пляжным отдыхом, но каждой составляющей местного колорита. Правила жизни, формировавшиеся веками, образовали такое пространство, в котором вам будет легко найти своё место, независимо от того, хотите вы стать просто частым гостем чудного царства эллинов или полноправным членом их общества. Приготовьтесь стать частью огромной истории, наполненной таинственными загадками и величайшими открытиями. Не так важно где, в результате, вы купите дом, на Родосе, Крите или Пелопоннесе, вас будут одинаково радушно принимать в любой части Греции. А при условии покупки недвижимости от 250 000 евро, вы автоматически получаете право получения вида на жительство на период до 5 лет, с последующей возможностью продления. Вы получите возможность беспрепятственно находиться на территории страны любой период времени, путешествовать по Европе без виз. Вам будет дано право на получение высшего образования в Греции и право  получения бесплатной первой медицинской помощи. Инвестировав в недвижимость сейчас, вы можете купить дом или апартаменты в Греции по самым выгодным ценам. Просто позвоните +7 495 258 88 66!