Аналитика → Сдача в аренду квартиры в Лондоне: особенности и выгода
Цены за квадратный метр в апартаментах в Центральном Лондоне варьируются от 15,000 до 25,000 фунтов. Апартаменты большей площади стоят больше. Апартаменты площадью 120 кв.м. стоят в среднем 2,500,000 фунтов стерлингов, в то время как апартаменты площадью 300 кв.м. стоят около 7,400,000 фунтов стерлингов.
Стоимость аренды за квадратный метр в месяц обойдется примерно от 36 до 65 фунтов. Это означает, что апартаменты 120 кв.м. можно сдать за 4,300 фунтов в месяц, а 300 кв.м – за 19,600 фунтов.
Средняя цена за квадратный метр в других роскошных районах Лондона варьируется от 12,000 до 19,000 фунтов стерлингов. Апартаменты площадью 120 кв.м. здесь обойдутся в среднем 14,000 фунтов стерлингов за кв.м. или в целом около 1,700,000.
Аренда за квадратный метр в месяц будет стоить от 34 до 42 фунтов стерлингов. Апартаменты площадью 120 кв.м. можно сдать примерно за 4,000 в месяц.
Доход от сдачи апартаментов в аренду как в Центральном Лондоне, так и в других элитных районах города, довольно скромный.
В Центральном Лондоне процентный доход от сдачи в аренду в год будет варьироваться от 2,09% до 3,25%, а в других элитных районах от 2,54% до 4,36%.
Как заключается договор аренды
Стороны могут обсудить вопрос стоимости аренды при заключении договора. Если арендатор считает, что его арендная плата выше, чем у других арендаторов, которые проживают в таких же объектах недвижимости, то он может пойти в специальный комитет по оценке арендной платы (rent assessment committee), который назначит рыночную цену. Однако арендатор не защищен законом от возможности его выселения арендодателем.
Арендатор должен быть уведомлен о росте стоимости аренды в специальной форме. Если арендатор не согласен с назначенной ценой, он может обраться в комитет по оценке арендной платы. Опять же, при этом арендодатель имеет право выселить арендатора по предварительному (за 2 месяца) уведомлению без объяснения причин.
Депозит
Не существует каких-либо установленных законом ограничений на размер депозита. Обычно размер депозита равен арендной плате за месяц.
Срок действия договора
Договор может быть заключен на любой срок по соглашению сторон – на две недели, на месяц, полгода, 10 лет и так далее.
По умолчанию считается, что арендатор не может сдавать собственность арендодателя еще кому-либо.
Доходы с аренды квартир в Лондоне
|
Квартиры в центре Лондона |
Стоимость
Покупки Аренды (в месяц) |
Доход в процентах за год |
|
60 кв.м. |
894,240 2,424 |
3,25% |
|
120 кв.м. |
2,485,440 4,337 |
2,09% |
|
175 кв.м. |
4,219,250 10,213 |
2,90% |
|
300 кв.м. |
7,393,800 19,584 |
3,18% |
Если вы твердо решили приобрести квартиру в Лондоне для последующей ее сдачи в аренду, мы рекомендуем заглянуть в наш электронный каталог, чтобы подобрать для себя подходящий вариант.
Назад Архив аналитических статей о недвижимости за рубежом
Другие аналитические обзоры
Покупка виллы на райском острове Бали – советы экспертов.Инвестирование в покупку виллы на Бали имеет очевидные преимущества. Ежегодно остров посещают несколько миллионов туристов, причём из года в год цифра растёт на несколько сотен тысяч. И, чем крепче становится мировая экономика, тем выше...
Переезд в Швейцарию – особенности страны.Иммиграция в Швейцарию - длительный и крайне затратный процесс. Получение гражданства и покупка недвижимости на территории страны требует соблюдения строгих законов. Поэтому, как бы Вам не был близок уклад местной жизни, стать гражданином...
Выбор страны для покупки дома: Австрия, плюсы и минусыАвстрийская республика - страна с высоким статусом благонадежности и большим потенциалом для будущего развития. Задумываясь о возможной иммиграции или о покупке недвижимости за границей, граждане Российской Федерации нередко обращают своё внимание...
