Итак, вы решили приобрести недвижимость. К вопросу покупки собственности нужно подходить осознанно. Важно оценить свои возможности и угадать наилучшее время для сделки, а элитная зарубежная недвижимость потребует от вас большей тщательности и аккуратности.

Вы определились с бюджетом, страной и типом жилья. Теперь нужно решить, когда приступать к самому делу.

Как же выбрать наилучшее время для покупки недвижимости?

Покупка дома за рубежом – это, возможно, одна из самых крупных и значительных инвестиций, которую вы когда-либо сделаете. Выбор правильного времени может помочь вам сэкономить деньги и нервы. Самый пик в календаре рынка недвижимости приходится на весну, и это может означать, что большая часть объектов выставляется на рынок именно в это время. В течение года есть и другие неплохие периоды для покупки, и вам нужно будет решить, какое время подходит именно для вас лично.

Каков ваш кредитный рейтинг? Цены на дома падают или растут? Возможно, вы пережили недавнее банкротство? Иногда это неплохо – купить подходящий дом, как только вы его нашли, но зачастую важно оставаться терпеливым.

Вот несколько простых советов, которые могут помочь решить, когда лучше покупать.

Понаблюдайте за ценами на жилье

Каково состояние рынка в той стране и в том регионе, в котором вы решили приобрести недвижимость? Если цены растут, то вам нужно быстрее заключать сделку. Если цены падают, проследите за тем, как быстро они падают. Если цены снижаются довольно медленно, а вам хотелось бы переехать побыстрее, то, возможно, ожидание перед покупкой не стоит того. Если цены падают с неплохой скоростью, тогда, скорее всего, вам не мешало бы подождать еще какое-то время.

Первый ипотечный взнос

Большинство банков требует от иностранных покупателей первый взнос в размере как минимум половины суммы, в некоторых странах первый взнос может составлять 70-80%. Вы должны посчитать, есть ли у вас в данный момент возможность полностью внести первый взнос. Могут ли ваши друзья или семья одолжить вам недостающую сумму? Если ответ «нет», тогда для вас это не лучшее время для покупки зарубежной недвижимости.

Каков ваш кредитный рейтинг?

Раньше покупатели могли получать ипотеку с более низким кредитным рейтингом, чем сейчас. Посмотрите, насколько высок ваш рейтинг? Есть ли какая-то возможность улучшить его? Вы можете проследить за тем, какой минимальный кредитный рейтинг требуется для того, чтобы вам дали ипотечный кредит,  и попытаться купить собственность, когда планка будет снижена. Однако стоит задуматься, возможно, для вас лучше поработать над тем, чтобы подкорректировать свои проблемы с кредитным рейтингом.

В случае недавнего банкротства

Почти невозможно получить ипотечное кредитование, если вы были банкротом в течение последних 3-5 лет. Если это ваш случай и вы не можете собрать деньги без обращения к кредитованию или другому виду займа, тогда сейчас неподходящее время для покупки дома за рубежом.

Взгляните на процентные ставки

Посмотрите, какие процентные ставки предлагаются. По возможности, обратитесь в несколько банков, узнайте, где ставки более умеренные. В этом случае не жалейте времени, приценитесь как следует.

Сезонность

Весна – всегда самое занятое время на рынке недвижимости. Будет представлено больше подходящих для вас домов, и продавцы будут ощущать конкуренцию и соперничать за ваше внимание. С другой стороны, другие покупатели могут быть заинтересованы в том же объекте, что и вы. Июль – самый насыщенный месяц для тех, кто хочет переехать, а также для продавцов, которые зачастую в этот период повышают свои цены. У агентов по недвижимости весной будет работы больше, чем в любое другое время года, что может означать задержку в покупке для вас. Задержки в сделках могут привести к более высоким процентным ставкам. Европейское Рождество может стать отличным временем, чтобы купить жилье в Европе, так как продавцы становятся более гибкими и более щедрыми. Скорее всего, будет немного людей, которые захотят ходить на просмотры объектов во время праздников, и вы сможете извлечь из этого неплохую выгоду, так как у вас, вероятно, не будет конкуренции, и вы сможете приобрести дом своей мечты.

Когда вы найдете подходящее для вас жилье, наши советы могут помочь вам извлечь лучшее из этой инвестиции. А чтобы вы могли быть на сто процентов уверенным в своей сделке, специалисты AWAY REALTY смогут проконсультировать вас по любому вопросу, помочь с подбором наилучшего варианта. Элитная недвижимость за рубежом, представленная в нашем электронном каталоге, даст вам простор для выбора, а при необходимости мы можем подыскать вам индивидуальный вариант по запросу.